Добрый день, друзья. Как Вы считаете, в ситуации, когда дедушка дарит гараж внуку, а дачу - своей дочери, при наличии, естественно, согласия бабушки, нужна ли оценка этих объектов? Оформлены свидетельства на гараж, св-во на уч-к под ним, на уч-к земли, на дом на уч-ке. В договоре дарения есть такой пункт - об оценке объекта. Посоветуйте, как правильно поступить. Как я понимаю, оценка проводится в двух целях. 1 - чтобы определить с какой суммы начислять налог, 2 - уплата налога при купле-продаже. Но в этом случае все дарится, поэтому п.2 отпадает. Остается п.1 - но ведь налог уже начисляется, значит и оценка проведена. По логике - не нужна доп. оценка сегодняшним днем, верно или заблуждаюсь?
Заранее благодарю за ответы.
Не получается в одну тему разместить вопрос (городская недвижимость и загородная в одном)...
В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
1. Если Вы имеете в виду налог, который оплачивает "Одаряемый" при получении в дар (безвозмездно) какое-либо имущество, т.е. НДФЛ, то в Вашем случае налога никакого не будет. Дарение происходит близким родственникам, которые налог не оплачивают.
2. По купле-продаже. Если Вы имеет ввиду, что в последующем дочка и/или внук будут продавать подаренную недвижимость до истечения 3-х летнего срока, то опять же сумма в договоре дарения никакого значения не имеет, т.к. имущество получено безвозмездно.
Так что оценивать Вам ничего не нужно. Более того, в Вашем случае в договорах дарения сумму оценки объектов можно вообще не указывать.
Если потребуется помощь с проведением сделок или подготовкой договоров обращайтесь, я в Твери.
Всего доброго.