Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка при продаже долей
ID: 73534210
2 апреля 2022
Вся Россия
1 478
5

Прошу помочь в оценке стоимости долей при продаже. Дано - 4-комнатная кв в сталинке, Москва, сокольники. Площадь 88,8, жилая 60,2. К продаже 4/5 доли. 4 доли примерно соответствуют 3 большим комнатам по площади. Второй собственник от продажи кв целиком или выкупе 4 долей отказывается и на контакт не идёт. В квартире остаётся жить второй собственник и ее родители. За какую стоимость реально продать 4/5?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
2 апреля 2022, 16:38
Лучший совет
Добрый день!
Определите среднерыночную стоимость целой квартиры, и разделите на 5 долей.
Ваша часть будет соответствовать 4 долям. Но необходимо учитывать понижающий коэффициент 0,5 или 0,7 на каждую долю.
Стоимость квартиры можете самостоятельно оценить, посмотрев похожие объявления на сайтах.
8
0
313/50 000
0/50 000
3 апреля 2022, 23:35
Если второй собственник на контакт не идёт и продавать не желает, живите спокойно на своих 4/5. Продавать долями крайне невыгодно. Ну разве что навредить второму собственнику, продав 4/5 рейдерам.
1
0
196/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 18:03
Примерно 60-70% от рыночной стоимости квартиры.
3
0
47/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 16:52
Добрый день! 4/5 квартиры реально продать за половину цены всей квартиры. Пытайтесь пробовать договариваться сами или через посредника-переговорщика. Пробуйте сами выкупить 1/5 доли, даже за реальную цену 1/5 для Вас это будет вполне приемлемо, иначе не дополучите от продажи 4/5 гораздо больше. Если это бесполезно, то в лучшем случае можно выручить не более 50% реальной цены такой квартиры.
5
0
393/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 16:27
Здравствуйте. В любом поисковике задайте запрос "выкуп долей". Позвоните по нескольким телефонам и изложите свою ситуацию. Вам дадут примерное понимание цены.
6
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости