Здравствуйте! Пожалуйста подскажите как грамотно рассчитать цену для продажи 1/2 доли: участок и дом целиком по кадастру 20 млн. 2 собственника 2 брата в равных долях. Один желает продать свою долю, доля не выделена в натуре.Второй хочет выкупить.В собственности с октября 2016 года.Какие налоги в этом случае действуют для продающего и покупающего. Действует ли понижающий коэфициент (0.7 или другая цифра) в случае выкупа не третьими лицами, а содольщиком, который в последствии становится единоправным владельцем. То есть есть ли какие-то факторы, снижающие стоимость цены по кадастру( в данном случае 20 млн : 2=10 млн). В случае дарения действуют ли какие-то факторы, занижающие кадастровую стоимость. И рыночная стоимость аналогичных предложений в такой же локации и с такими же данными составляет 27-30 млн. Как продающей стороне все же грамотно рассчитать цену для предложения выкупа? Благодарю Вас за ответ.
Цифры недели
21 ноября 2025
Продавать "на сторону" может быть менее выгодно, по множеству причин..... Оценку лучше проводить по аналогам или воспользоваться услугами оценщиков.
Чтоб понимать. будет налог при продаже или нет, надо знать, на основании чего Вы с братом владеете домом. Если на основании наследства, то мин. срок владения - 3 года и налога не возникает.