Оценка стоимости квартиры - не продается квартира!!!

Что я вижу: минимум на Ангарской - 9 600 на первом этаже в доме 22 корпус 4, максимум - (хех, в соседнем доме) - 22 корпус 1 за 19 (!!!!) млн рублей.
Реальная продажная цена на сегодняшний день - до 11 млн. При соблюдении множества условий (хорошее состояние, документы, свободная продажа).
Иначе - висяк. Так что...думайте. Что будет через полгода - к концу года - сказать никто не может. Но предпосылок для повышения цен - нет. И даже если бы и были, у Вас не тот район, не та категория жилья, которую это бы сильно затронуло.

Я этот район неплохо знаю. Знаете кто эту квартиру купит за 13??? Никто!!! Объясняю - почти все мои знакомые уехали отсюда, потому что жить в Москве и трать 1,5 ч на дорогу это абсурд!!! Селигерская конечно немного улучшить ситуацию, но откроется она в лучше случае к 2017 году, а может и того позже. Так что Ирина если вам ее надо продать, я могу лишь посочувстововать. Красная цена 10 млн!!! И то не факт.

Здравствуйте. Наймите специалиста.

Ну вот ребята, а вы говорите 11 млн. За 13 продать, главное найти своего покупателя

Алексей, Вы не учитываете что в маршрутку надо сесть, а это минут 15-20. Итого 40 минут. Когда откроется Селигерская она небось превратиться во второе Выхино или Тропарево, где все дворы заставлены приезжими машинами

Ну и спор! Кто меньше даст....)) Да, там много в продаже 3-х комнатных и по другим улицам, но: с 10 млн.р. до 12 млн.р. -это все старые серии домов. Новые начинаются от 12 и выше..... Большой разброс идет от: этажность, менее 3-х лет, альтернатива, состояние, окна на...... Новый дом и чистая продажа, но менее 3-х лет, ну, это в районе 12,5 млн.р. и кто и как будет продавать! Сам собственник и налипшие на него револьверщики -точно не продадут нормально.....) Новые дома, ниже 12 млн.р., имеются на Сусанина -как не странно, так как там действительно пешком до метро Селигерская можно дойти и они должны быть дороже.... Но там строят большой многоэтажный паркинг, с прицелом на перехватывающую парковку -на тысячи машин, и все под окнами....
Торговать нужно......уметь.... и с менее 3-х лет...))

Людмила, и главное не сдавалась в аренду скажите)))

Хотя я не понимаю кому можно сдать трешку в часе езды от метро?))))))))))))))))

Да ладно Вам. Зато у Ирины еще не угроблен полностью муниципальный ремонт!

Я думаю Ирина говорит про дом номер 57 и выше, т.к. именно их сдавали в последние два года. Кстати Ирина права, это район Дмитровский, те кто сказал что Дмитровский район - это станция Дмитровский - хочется добавить - учите матчасть)))

Ирина, у вас патовая ситуация. Дело в том, что вы по цене проигрываете по сути домам которые стоят в 30 м от Вас, т.к. во-первых они одной серии (П-44Т), во-вторых те дома 2010 года и там продавцы ничего платить по НДФЛ не будут. Ирина, сами подумайте стоят два дома в поле, ничем принцпиально не отличаются, но Вы ставите на 13-15% выше. вывод аналогичен - купят не у Вас. Я даже боюсь что те кто мог бы купить купили в соседнем доме или как правильно заметили коллеги в другом районе, где транспортная доступность на порядки лучше!!!!!!!

"но нам приходится ставить выше, т.к. продаем с правом владения менее трех лет и попадаем на налог" :-)))