Оценка земли

Согласна. Если есть желание заниматься этим делом начните с межевания. Целым такой большой участок продать сложно. Очень трудно найти покупателя, инвесторы не вкладывают деньги в новые проекты.Размежевав участок, Вы сможете продать землю частями.

Добрый день.
А я считаю, что 10 тыс. руб. за сотку при таких размерах участка - это очень дорого. Уже сегодня такие предложения продаются в розницу с нарезкой по 10 соток в более интересных и перспективных местах. Это просто земля, она далеко от Москвы, без межевания, без коммуникаций, без концепции освоения и т.п.
Загородный рынок перенасыщен предложением, все девелоперы и ленлорды это понимают, поэтому найти покупателя Вам будет трудно.
Кроме того, искать покупателя на такой надел с помощью одной только рекламы - пустое дело, здесь нужен четкий и организованный подход. Как вариант можно попробовать сделать несколько коммерческих предложений в адрес возможных инвесторов.

Занимаюсь в настоящее время процессами межевания и продажи аналогичного объекта в Кимовском районе Тульской области. У Вас какая все же область? А АН вероятно не работает, т.к. спрос (ну пусть даже интерес) к подобным объектам велик, к примеру хотя бы аренды (которая тоже не малая).

80 ГА - это пол района?

Здравствуйте! Если Вы пробуете продать весь участок целиком - то таких покупателей сейчас найти очень трудно и 3 месяца - совсем не срок для экспозиции такого объекта по такой цене... Если Вы поставите цену даже в 2 раза меньше - нет никаких гарантий, что за 3 месяца появятся клиенты на него...

Добрый день.
А продавали в розницу или оптом и документы готовы к сделке?

День добрый!
Согласна с Кириллом: не совсем удачное время. Таких уччастков - более чем предостаточно. А реальных покупателей - нет.
Удачи!

День добрый.
Думаю, Вы с этим объектом вышли в рынок в неправильное время. Цена 10 тысяч за стоку ИЖС не завышена, хотя процедура размежевания, необходимая для развития проекта, обойдется инвестору в соразмерную цене сумму. Сегодня стоят продажи в готовых коттеджных поселках, я уже не говорю об участках без подряда. Ни один здравомыслящий инвестор не станет вкладывать деньги в мертвую отрасль.
Возможно, стоит самим заняться делом. Попробуйте взять долгосрочный кредит на старт-ап под залог этой земли или ее части - и начинайте межевание. По мере готовности к участкам можно будет подводить коммуникации и, возможно, начинать стройку. Попутно можно запустить рекламу и предлагать участки без подряда, возможно по схеме соинвестирования/долевого участия, возможно с рассрочками и прочими бонусами.
Не время сейчас продавать, лучше попытаться расшевелить дело.
Это мое мнение.
В любом случае успехов.

Согласна, много зависит от степени позиционирования предмета продажи. Возможно неэффективная рекламная компания, а возможно завышенная стоимость. Если совсем нет реакции, а реклама хорошая, значит постепенно нужно понижаться в цене, до того момента пока не начнется реакция покупателей. А по практике такие объекты быстро не продаются, наберитесь терпения..

Здравствуйте!
Несколько путей развития: предлагать тем, кого может заинтересовать и понимать где и куму предлагать участок.
Либо РЕКЛАМА, которая двигает торговлю. Путей здесь масса, необходимо только продумать и сделать.
Успехов!