Требование банка абсолютно законно, это предусмотрено законом "Об ипотеке".
Ответственность по обязательствам заемщика обеспечивается всем его имуществом, в этом нет ничего сверхъестественного. Ранее законодателем обсуждалась тема ограничения ответственности при ипотеке стоимостью залогового имущества, но пока еще тема в законах воплощения не получила. Подписать закладную Вы обязаны, это следует из Вашего кредитного договора и ФЗ "Об ипотеке". В противном случае банк вправе расторгнуть кредитный договор. В результате этого Вы потеряете гораздо больше.
Вообщем все вопросы к Вашему кредитному инспектору (банку). И не пытайтесь в одиночку "сражаться" против команды юристов банка. Внимательно читайте Ваш договор, ничего противозаконного там не будет, мы не в лихих 90-х, банки сейчас работают строго в рамках законодательства.

Когда берешь кредит, выезживаться у нас в Стране, не принято, а жаль)))) Недавно один очень буйный клиент, хвастался, рассказывая как ему не понравилось и то и другое в договоре у Сбера и как он там всех строил, я спрашиваю а у вас ипотека одобрена от Сбера и тут глазки опустились в низ и потом подняв их в верх с гордостью сказал, не сложилось у меня с ними, у меня от ВТБ. ДА, у нас в стране выбор не большей, где можно взять нормальный кредит, поэтому, подписывают все не читая, только бы дали!!

требования не только разумны, но и законны.

Ответы понятны. Всем спасибо за участие.

Требования банка законны, и, скорее всего, в Вашем кредитном договоре есть пункт, согласно которому Вы обязуетесь подписать закладную после оформления права собственности...

Абсолютно законные требования, не будите исполнять в судебном порядке обяжут.

Требования банка законны. Закон "об ипотеке" Вам в помощь. Закладная, в отличие от договоров, которые вы описываете, является ценной бумагой, а это уже банковский инструмент привлечения дополнительных денежных средств под эти ценные бумаги. Стоимость закладной больше нужна не вам, а банку. В случае не выплаты Вами денежных средств в 2020 году :) реализация заложенного имущества будет происходить по стоимости, установленной в решении суда (если иное, соответственно, не предусмотрено договором) и оценочная стоимость будет на дату 2020 года.

Спасибо за участие.

Отвечаю. Даниил понял все абсолютно верно. Ипотечный кредит у нас уже 2 года, закладная только сейчас, тк у нас была долевка. Заключали ДДУ и залог имущественных прав. Сейчас получили зеленку и надо оформлять закладную уже на имущество.

Виктория,наверное Юлия немного не поняла.Закладная всегда оформляется вместе с кредитным договором и отдается на регистрацию

А я, честно говоря, не поняла, почему банк требует оформление закладной ПОСЛЕ регистрации ипотеки?