Паспорт с печатью украинской граница-проблема при продаже квартиры или нет?

Добрый вечер. Открывайте последний разворот паспорта и читайте пункт номер 6. Вовремя обратили на это внимание. Штампы службы визового контроля должны проставляться в загранпаспорте. С уважением.

Сделки может не быть по причине отказа покупателя, банка кредитора покупателя, нотариуса, если сделка нотариальная, который может попросить заменить паспорт, и так далее.
Но если переход права по такому паспорту состоится, то оспорить такую сделку или отменить не получится. По этому поводу есть Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2015 по делу N 33-13541. Прилагаю небольшой отрывок из решения:
"Согласно ст. 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия и не связана с получением или заменой паспорта.
Пунктом 1 Положения, установлено, что паспорт гражданина РФ обязаны иметь все граждане Российской Федерации, достигшие 14-летнего возраста, проживающие на территории Российской Федерации.
Наличие у граждан действующего паспорта необходимо для удостоверения личности, а также гражданства каждого из них.
Сам по себе факт замены паспорта в связи с истечением срока его действия, потерей, хищением, признанием паспорта недействительным на дееспособность гражданина не влияет и не может повлечь недействительность сделки по заключению договора купли-продажи, тем более, если воля сторон при заключении данной сделки была направлена на ее совершение и сделка исполнена сторонами."

Такой паспорт считается недействительным. Выводы делайте сами.

Неправильные штампы в гражданском паспорте не есть хорошо, но переходу права собственности данное обстоятельство не помешает.