Поиск по журналу

Москва и МО

Паспорт с печатью украинской граница-проблема при продаже квартиры или нет?

Елена

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 105

Здравствуйте ! Подскажите , пожалуйста. В гражданском паспорте стоит печать украинской границы (несколько лет назад ставили) . По-идеи , паспорт с любыми отметками считается недействительным . Но так как никто особо его не смотрит , не было необходимости менять. Сейчас же, при продаже квартиры ,встал вопрос, не будет ли это проблемой при сделке (вплоть до её отмены) . Если что,паспорт РФ ,просто ездила к друзьям в Киев.Заранее спасибо!

Автор

Теги

Елена

продажа квартиры

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

10, д. Милорадово, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

107, д. Каракашево, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

6 999 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Южная

16 мин.

Сумской проезд, 27, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

5 октября 2018, 22:37

Лучший совет

Добрый вечер. Открывайте последний разворот паспорта и читайте пункт номер 6. Вовремя обратили на это внимание. Штампы службы визового контроля должны проставляться в загранпаспорте. С уважением.

Михаил Морозан

5 октября 2018, 22:56

Арман, доброго вечера, не обнадеживайте заранее. У нас есть ипотечные банки.....

Арман Барекян

6 октября 2018, 11:18

Сделки может не быть по причине отказа покупателя, банка кредитора покупателя, нотариуса, если сделка нотариальная, который может попросить заменить паспорт, и так далее.
Но если переход права по такому паспорту состоится, то оспорить такую сделку или отменить не получится. По этому поводу есть Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2015 по делу N 33-13541. Прилагаю небольшой отрывок из решения:
"Согласно ст. 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия и не связана с получением или заменой паспорта.
Пунктом 1 Положения, установлено, что паспорт гражданина РФ обязаны иметь все граждане Российской Федерации, достигшие 14-летнего возраста, проживающие на территории Российской Федерации.
Наличие у граждан действующего паспорта необходимо для удостоверения личности, а также гражданства каждого из них.
Сам по себе факт замены паспорта в связи с истечением срока его действия, потерей, хищением, признанием паспорта недействительным на дееспособность гражданина не влияет и не может повлечь недействительность сделки по заключению договора купли-продажи, тем более, если воля сторон при заключении данной сделки была направлена на ее совершение и сделка исполнена сторонами."

Сделки может не быть по причине отказа покупателя, банка кредитора покупателя, нотариуса, если сделка нотариальная, который может попросить заменить паспорт, и так далее. Но если переход права по такому паспорту состоится, то оспорить такую сделку или отменить не получится. По этому поводу есть Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2015 по делу N 33-13541. Прилагаю небольшой отрывок из решения: "Согласно ст. 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия и не связана с получением или заменой паспорта. Пунктом 1 Положения, установлено, что паспорт гражданина РФ обязаны иметь все граждане Российской Федерации, достигшие 14-летнего возраста, проживающие на территории Российской Федерации. Наличие у граждан действующего паспорта необходимо для удостоверения личности, а также гражданства каждого из них. Сам по себе факт замены паспорта в связи с истечением срока его действия, потерей, хищением, признанием паспорта недействительным на дееспособность гражданина не влияет и не может повлечь недействительность сделки по заключению договора купли-продажи, тем более, если воля сторон при заключении данной сделки была направлена на ее совершение и сделка исполнена сторонами."

1 407/50 000

Наталья Коковихина

6 октября 2018, 08:39

Такой паспорт считается недействительным. Выводы делайте сами.

Арман Барекян

5 октября 2018, 22:51

Неправильные штампы в гражданском паспорте не есть хорошо, но переходу права собственности данное обстоятельство не помешает.

Арман Барекян

5 октября 2018, 23:11

Михаил, приветствую! В залоге квартира же будет, а не паспорт )). Думаю, должны пропустить