пени - это разве долг по жку ?

Долги и пени по коммунальным платежам не переходят к новому собственнику. Исключение - это платежи по капитальному ремонту! Но никому неприятно и не хочется после покупки устраивать разборки с управляющей компанией, иметь отключения услуг на период разбора и так далее. Поэтому, правильнее и благороднее с Вашей стороны оплатить все долги и хвостики за собой, несмотря на то, что представители покупателя проявили слабость, допустив подобную ситуацию для своего подопечного. Будьте выше всего этого, тем более, что цена вопроса копеечная по сравнению с доходом от продажи имущества, а также с учётом того, что рано или поздно всё равно придётся оплатить, если желаете спокойствие вокруг себя.

Да, в последнее время очень часто, особенно в Московской области, риелторам для сделки кажется достаточным ТОЛЬКО Выписки из ЕГРН. Больше они ничего не проверяют)

"понять что пени это не долг по жку и что по нот. договору у меня нет таких обязанностей не могут" - понять что канализацию или свет отключат именно им, когда они купят квартиру, вы тоже, видимо, не можете. и разбираться, ходить и доказывать тоже придется им. крайне странно, конечно, но почему-то они этого не хотят. дураки, наверное.

Долги по коммунальным платежам, кроме капремонта, новому собственнику не переходят. Обязанность по внесению коммунальных платежей у собственника возникает с момента государственной регистрации его права собственности. Это 153 ст. ЖК РФ.А почему вы не хотите заплатить эти пени? Они же никуда не исчезнут и рано или поздно всё равно придеться их оплатить.

в еирц мне дали справку что долгов по лицевому счету у меня нет. а пени есть. риэлторы в ступоре. они как раз просили справку что долгов нет .