Поиск по журналу

Вся Россия

Пенсионека купила на своё имя новостройку за 3 млн.руб. на территории Новой Москвы. Может ли она получить налоговый вычет с 2 млн.?

Екатерина

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 062

Добрый день.
Моя приятельница купила новостройку в Новой Москве за 3 миллиона рублей, продав при этом свою старую квартиру.
Налоговый вычет она никогда не получала. Вопрос: возможно ли ей получить налоговый вычет с этой покупки?
После получения права собственности или когда?
Буду благодарна за ответ.

Автор

Теги

Екатерина

новостройка

Могут подойти

30 224 190 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 30

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

33 656 145 ₽

студия, 39 м², этаж 3

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 834 381 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 4, Москва

55 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 13

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к1, Москва

12 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

21 июля 2013, 13:20

Лучший совет

В любом случаетолько после окончания строительства и подписания акта премки квартиры.
А вот может ли? - это зависит от того, будет ли она получать доход и платить НДФЛ в тот год, когда подпишет акт приемки квартиры. Неработающим пенсионерам делают возврат НДФЛ за три года, предшествующих покупке, если они перестали работать не раньше того года, в котором купили. Короче, если она сейчас не работает и не собирается, то не дадут ей вычет.
При этом имейте ввиду, что выплата налогового вычета - это не просто выплата, а возврат уплаченного налогоплательщиком подоходного налога. Больше, чем платила в указанные периоды налога, ей не вернут.

ID: 4516931

22 июля 2013, 15:11

тут нечего добавить.
читайте советы.
всё уже сказали.

Михаил Сергеевич Бурмистров

22 июля 2013, 09:03

Руководствуйтесь описанием получения налогового вычета, Ирины Владимировны.

Алексей Селиванов

22 июля 2013, 08:16

не может

Владимир Каган

22 июля 2013, 00:30

Если ваша приятельница замужем и ее супруг работает, то в соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами.

Владимир Каган

22 июля 2013, 00:30

Данная позиция подкрепляется письмами Минфина России от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-203, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-202, от 13.02.2012 N 03-04-05/9-170, от 01.11.2011 N 03-04-05/5-831, от 24.06.2011 N 03-04-05/5-440, от 16.03.2011 N 03-04-05/7-149, от 25.05.2010 N 03-04-05/9-288 и письмом УФНС России по г. Москве от 13.05.2011 N 20-14/4/46960.

Владимир Каган

22 июля 2013, 00:31

Важным моментом является то, что заявление на распределение вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 N 03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 N 03-04-05/9-890, от 18.05.2012 N 03-04-05/7-647, от 03.04.2012 N 03-04-05/9-424, УФНС России по г. Москве от 14.06.2011 N 20-14/4/057350).

Владимир Каган

22 июля 2013, 00:31

Пример: супруги Иванов А.А. и Иванова В.В. приобрели квартиру в общую совместную собственность за 3 500 000 руб. Так как Иванова В.В. не работает и не является плательщиком НДФЛ, они договорились распределить вычет таким образом: 100% вычета получает муж и 0% - жена. В результате супруг Иванов А.А. получит вычет в максимальном размере - 2 000 000 руб. (260 тыс. руб. к возврату).

Владимир Каган

22 июля 2013, 00:33

но все это после получения права собственности или подписания акта передачи квартиры

Татьяна Ивановна Гончарова

21 июля 2013, 21:52

Нет не может получить,она не работает.

Владимир Яковлев

21 июля 2013, 16:32

Здравствуйте, Екатерина! Обязательным условием для получения налогового вычета является наличие дохода, облагаемого по ставке 13%. Если Ваша подруга не работает, и не планирует - ей не с чего возвращать вычет... Право то у нее будет, а вот базы и реального возврата - нет...

Мария Стогова

21 июля 2013, 15:19

Если она рабатала до момента преобретения или работает в наст.время, имея белую зарплату, то может. Если и работала, то зарплата наверняка небольшая и устанет каждый год подавать декларацию и собирать по крохам этот налоговый вычет.