Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Передача квартиры в день сделки

Алексей
Вся Россия
2 257
5

Добрый день! Сделка дкп с ипотекой в сбербанке с использованием ЦНС. Ситуация такая, покупатель просит ключи от квартиры в день сделки, покупатель не против, так как живет в другом городе и квартира свободна. Вопрос такой, как правильно написать передаточтный акт? предложили вариант с передаточным актом, в котором указать, что деньги еще не получены и что в случае не регистрации и не передачи денег, покупатель передает квартиру обратно в таком же состоянии. И потом отдельно сделать акт расчетов. Как правильно сделать ? Спасибо

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
25 апреля 2019, 10:16
Лучший совет
Напишите по факту, квартиру приняли, передали. Деньги будут получены в течении 3 дней после регистрации. Заранее у иногороднего подпишите финансовый акт и оставьте его у доверенного лица. Если все будет в порядке - передадите акт покупателю. Если при регистрации возникнут нерешаемые проблемы - сделка расторгается, квартира возвращается по акту.
3
0
346/50 000
0/50 000
25 апреля 2019, 12:27
Я тоже не вижу смысла писать акт приема-передачи отдельным документом. Сделайте 2 в 1 ДКП актом передачи. Главное- позаботиться о гарантии получения денег.
1
0
155/50 000
0/50 000
25 апреля 2019, 11:43
Правильно в Вашем случае сделать договор актом приема-передачи. Нет смысла городить огород и прописывать акт отдельно. Также правильно будет предусмотреть Ваши гарантии получения денег и что делать в ситуации если Вы их не получаете...Специалист Вам в помощь
2
0
258/50 000
0/50 000
25 апреля 2019, 11:21
Наличие в акте пункта о проведении расчётов необязательно. Сам акт приема-передачи чего-либо подтверждает передачу вещи, а не денег. Подтверждением оплаты являются платёжные документы. В случае с недвижимостью - расписка. Так что подписывает акт без пункта про расчёты. При желании после регистрации переподпИшите акт с пунктом про оплату.
2
0
339/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
25 апреля 2019, 10:08
Описка, имеется ввиду, что продавец не против отдать ключи в день сделки
1
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости