Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Перепланировка!
Мария
24 апреля 2010
Вся Россия
723
9
Доброго Всем дня!
Уважаемые риелторы, подскажите пожалуйста: я, в 2006 году в новом, на тот момент, доме приобрела кв., после чего сделала в ней перепланировку, которую не узаконела. Сейчай эту кв. я продаю. Покупателю оформление перепланировки не принципиально. Потребуют ли с меня кадастровый паспорт при регистрации в УФРС ?
Автор
Теги
9
Мария
перепланировкадом
Могут подойти
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 3
7 139 380 ₽
студия, 27 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 088 820 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 20
14 900 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 20
Борисово
10 мин.
Братеевская улица, 21К3, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
7 800 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.апарт., 32 м², этаж 1
7 990 000 ₽
2-комн.апарт., 32 м², этаж 1
Орехово
6 мин.
Домодедовская улица, 20К3, Москва
2-этаж. дом 106 м²
14 500 000 ₽
2-этаж. дом 106 м²
Бунинская аллея
5 мин.
Щибровская улица, 1, Москва
9 комментариев
Николай Технерядов
28 апреля 2010, 23:09
Берите с покупателя расписку, что он ознакомлен с перепланировкой.
0
0
66/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
25 апреля 2010, 19:31
Нет, паспорт не потребуют.
Рекомендую Вам с Вашего покупателя взять расписку в том, что он уведомлен о перепланировке и возражений не имеет.
0
0
146/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
25 апреля 2010, 10:44
Здравствуйте Мария! Поскольку с момента последней сделки прошло менее 5 лет - кадастровый паспорт для регистрации не нужен, продавайте спокойно.
0
0
144/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
25 апреля 2010, 02:25
Смело продавайте, тем более если покупатель с существующей перепланировкой согласен, документов БТИ не нужно.
1
0
110/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
24 апреля 2010, 15:32
Добрый день.
Если с момента последнего обмера или регистрации прошло менее 5 лет, то кадастровый паспорт не потребуют. Но если покупатель по ипотеке или с опекой, тогда нужно не только БТИ но и регистрировать перепланировку.
0
0
229/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
24 апреля 2010, 15:04
Согласна со своими коллегами. В данной ситуации покупатель может оформить нотариальное обязательство, в котором говориться, что он приобретает квартиру в таком состоянии, в котором она представлена продавцом на момент продажи и не имеет к нему никаких претензий по ее состоянию, а так же берет на себя в дальнейшем обязательство по оформлению перепланировки данной квартиры и все финансовые расходы связанные с этим обязательством. Данный документ снимает ответственность с продавца по ст.557 и 475 ГК РФ ( "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества").
0
0
569/50 000
0/50 000
Александр Гусев
24 апреля 2010, 14:13
Для регистрационной палаты в данной ситуации не требуется.
0
0
58/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
24 апреля 2010, 13:01
Здравствуйте, Мария!
Игорь прав, квартира в собственности менее 5 лет. Если у Вас покупатель с прямыми деньгами. При ипотеке банк может потребовать и органы опеки запрашиваю кадастровый паспорт, даже если квартира в собственности менее 5 лет.
Удачи!
0
0
266/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
24 апреля 2010, 12:24
Мария, здравствуйте! Нет не потребуют. Т.к. квартира в собственности менее 5 лет.
0
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
51
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы