Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Перепланировка!

Мария
Вся Россия
796
9
Доброго Всем дня!
Уважаемые риелторы, подскажите пожалуйста: я, в 2006 году в новом, на тот момент, доме приобрела кв., после чего сделала в ней перепланировку, которую не узаконела. Сейчай эту кв. я продаю. Покупателю оформление перепланировки не принципиально. Потребуют ли с меня кадастровый паспорт при регистрации в УФРС ?
Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
28 апреля 2010, 23:09
Берите с покупателя расписку, что он ознакомлен с перепланировкой.
0
0
66/50 000
0/50 000
25 апреля 2010, 19:31
Нет, паспорт не потребуют.
Рекомендую Вам с Вашего покупателя взять расписку в том, что он уведомлен о перепланировке и возражений не имеет.
0
0
146/50 000
0/50 000
25 апреля 2010, 10:44
Здравствуйте Мария! Поскольку с момента последней сделки прошло менее 5 лет - кадастровый паспорт для регистрации не нужен, продавайте спокойно.
0
0
144/50 000
0/50 000
25 апреля 2010, 02:25
Смело продавайте, тем более если покупатель с существующей перепланировкой согласен, документов БТИ не нужно.
1
0
110/50 000
0/50 000
24 апреля 2010, 15:32
Добрый день.
Если с момента последнего обмера или регистрации прошло менее 5 лет, то кадастровый паспорт не потребуют. Но если покупатель по ипотеке или с опекой, тогда нужно не только БТИ но и регистрировать перепланировку.
0
0
229/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
24 апреля 2010, 15:04
Согласна со своими коллегами. В данной ситуации покупатель может оформить нотариальное обязательство, в котором говориться, что он приобретает квартиру в таком состоянии, в котором она представлена продавцом на момент продажи и не имеет к нему никаких претензий по ее состоянию, а так же берет на себя в дальнейшем обязательство по оформлению перепланировки данной квартиры и все финансовые расходы связанные с этим обязательством. Данный документ снимает ответственность с продавца по ст.557 и 475 ГК РФ ( "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества").
0
0
569/50 000
0/50 000
Александр Гусев
24 апреля 2010, 14:13
Для регистрационной палаты в данной ситуации не требуется.
0
0
58/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
24 апреля 2010, 13:01
Здравствуйте, Мария!
Игорь прав, квартира в собственности менее 5 лет. Если у Вас покупатель с прямыми деньгами. При ипотеке банк может потребовать и органы опеки запрашиваю кадастровый паспорт, даже если квартира в собственности менее 5 лет.
Удачи!
0
0
266/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
24 апреля 2010, 12:24
Мария, здравствуйте! Нет не потребуют. Т.к. квартира в собственности менее 5 лет.
0
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости