Поиск по журналу

Вся Россия

Перепланировка в квартире

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 614

Добрый вечер всем. Подскажите, пожалуйста в таком вопросе:
Муниципальная квартира. Было направлено письмо в жилищную инспекцию о самовольной перепланировке. Было выписано предписание районной межведомственной комиссией о возврате перепланировки в изначальное состояние. Теперь они пытаются попасть в квартиру для проверки исполнения - люди работают в это время.
Можно ли эту перепланировку узаконить?
(Ни несущие, ни мокрые точки не затронуты.)
Что делать в данной ситуации?

Автор

Теги

Наталия Григорьева

перепланировка

Могут подойти

14 092 993 ₽

студия, 28 м², этаж 13

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 18

Рассказовка

22 мин.

ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 10, Внуковское поселение, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

17 января 2015, 23:45

Лучший совет

Можно, но не получится. Квартира принадлежит муниципалам - только они и могут узаконить эту перепланировку.

Наталия Григорьева

Автор

18 января 2015, 02:55

Они обяжут вернуть квартиру в изначальный вид? Если не вернут наниматели - выселят? Или можно узаконить через суд?

Ирина Владимировна Кораблева

18 января 2015, 12:56

Возможно, что суд примет положительное решение. Многое будет зависеть от позиции собственника квартиры, т.е. муниципалитета, и от характера перепланировки - в суде надо будет доказать, что она улучшила качество квартиры. Если наниматели проиграют суд и не исполнят его решение о приведении квартиры в первоночальное состояние, то теоретически, могут и выселить.

Людмила Галисаева

19 января 2015, 14:00

Прятаться в любом случае не надо. Ваши могут сами сходить в МВК и поговорить с инженером. А кто в инспекцию написал?

Надежда Пришмонтас

18 января 2015, 22:25

первое пригласите ПИБ, сотрудника по перепланировкам, первое муниципалы не пойдут с нанимателями на добрый разговор и уступки, первое имеют право вскрыть замки если перепланировка конструктивные изменения дома и затрагивает интересы соседей. Межведомственная комиссия не выносит решения на основании письма, выносит решения на основании осмотра в присутствии нанимателей иное незаконно, и иное оспаримо в суде.

Наталья Никитична Клепикова

18 января 2015, 21:02

Наталия,Вашим клиентам следует иметь,как минимум,на руках техническое заключение соответствующей организации о том,что произведенная перепланировка выполнена с учетом действующих Снип и Санпин,а так же не может вредить здоровью,быть угрозой для жизни.
В сложившейся ситуации есть два варианта:1–обратиться в суд;2–вернуть помещение в исходное положение.
Приватизация возможна после решения возникшего вопроса

Сергей Якимчук

18 января 2015, 12:59

А приватизация квартиры? Есть у них такая возможность?

Елена Чижова

18 января 2015, 11:56

ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
…3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
…2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. …

ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения. …3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: …2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. …

1 268/50 000