Добрый вечер всем. Подскажите, пожалуйста в таком вопросе:
Муниципальная квартира. Было направлено письмо в жилищную инспекцию о самовольной перепланировке. Было выписано предписание районной межведомственной комиссией о возврате перепланировки в изначальное состояние. Теперь они пытаются попасть в квартиру для проверки исполнения - люди работают в это время.
Можно ли эту перепланировку узаконить?
(Ни несущие, ни мокрые точки не затронуты.)
Что делать в данной ситуации?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
17 января 2015, 23:45
Лучший совет
Можно, но не получится. Квартира принадлежит муниципалам - только они и могут узаконить эту перепланировку.
6
0
18 января 2015, 02:55
Они обяжут вернуть квартиру в изначальный вид? Если не вернут наниматели - выселят? Или можно узаконить через суд?
0
0
18 января 2015, 12:56
Возможно, что суд примет положительное решение. Многое будет зависеть от позиции собственника квартиры, т.е. муниципалитета, и от характера перепланировки - в суде надо будет доказать, что она улучшила качество квартиры. Если наниматели проиграют суд и не исполнят его решение о приведении квартиры в первоночальное состояние, то теоретически, могут и выселить.
0
0
19 января 2015, 14:00
Прятаться в любом случае не надо. Ваши могут сами сходить в МВК и поговорить с инженером. А кто в инспекцию написал?
0
0
Надежда Пришмонтас
18 января 2015, 22:25
первое пригласите ПИБ, сотрудника по перепланировкам, первое муниципалы не пойдут с нанимателями на добрый разговор и уступки, первое имеют право вскрыть замки если перепланировка конструктивные изменения дома и затрагивает интересы соседей. Межведомственная комиссия не выносит решения на основании письма, выносит решения на основании осмотра в присутствии нанимателей иное незаконно, и иное оспаримо в суде.
0
0
18 января 2015, 21:02
Наталия,Вашим клиентам следует иметь,как минимум,на руках техническое заключение соответствующей организации о том,что произведенная перепланировка выполнена с учетом действующих Снип и Санпин,а так же не может вредить здоровью,быть угрозой для жизни.
В сложившейся ситуации есть два варианта:1–обратиться в суд;2–вернуть помещение в исходное положение.
Приватизация возможна после решения возникшего вопроса
В сложившейся ситуации есть два варианта:1–обратиться в суд;2–вернуть помещение в исходное положение.
Приватизация возможна после решения возникшего вопроса
2
0
Сергей Якимчук
18 января 2015, 12:59
А приватизация квартиры? Есть у них такая возможность?
0
0
18 января 2015, 11:56
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
…3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
…2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. …
…3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
…2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. …
4
0
Сейчас обсуждают
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости