Добрый вечер. Скажите пожалуйста, какие могут быть риски. В дкп указали один счёт, куда покупатель должен был перевести деньги, а в банке перепутали, и деньги покупатель положил на другой счёт.
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
16
ID: 47256279
Могут подойти
16 комментариев
25 декабря 2019, 18:50
Лучший совет
Риск один: не дождаться даже "спасибо" от того, кому принадлежит ошибочный счет))
15
0
26 декабря 2019, 00:07
Вы пишете в уточнении: "В дкп записан один счёт, а в банке номер счёта не спросили, сделали зачисление по паспорту на другой счёт продавца".
Если перечислили надлежащему лицу, т.е. продавцу, то проблем никаких нет.
Покупателю только надо взять с продавца расписку о получении оплаты за квартиру с подробным описанием произошедшей ошибки и фразой о том, что продавец не имеет претензий к покупателю по поводу того, что перечисление прошло на другой счет продавца.
Ниже коллеги указали и другие способы исправления - в общем, здесь выходов из положения уйма, но оптимальный выход может быть определен только после более тщательного анализа и при условии знания этапа, на котором сейчас находится совершение сделки.
Если перечислили надлежащему лицу, т.е. продавцу, то проблем никаких нет.
Покупателю только надо взять с продавца расписку о получении оплаты за квартиру с подробным описанием произошедшей ошибки и фразой о том, что продавец не имеет претензий к покупателю по поводу того, что перечисление прошло на другой счет продавца.
Ниже коллеги указали и другие способы исправления - в общем, здесь выходов из положения уйма, но оптимальный выход может быть определен только после более тщательного анализа и при условии знания этапа, на котором сейчас находится совершение сделки.
0
0
26 декабря 2019, 15:12
Исправить ситуацию не сложно.Составить Дополнительное соглашение к договору купли-продажи в котором и указать что ден. средства Продавцом получены в полном объеме путем зачисления(перечисления) на счет(все реквизиты),а указанный в ДКП № счета не читать,считать ошибкой.Как то так. Успехов.
3
0
ID: 47256279
26 декабря 2019, 01:00
Спасибо большое за ответы. Особенно спасибо Ирине Владимировна и Михаилу Морозану
3
0
26 декабря 2019, 00:28
Доброй ночи. Все в принципе сносно, но вот риск попасть под 115ФЗ очень большой и будете потом банку объяснять происхождение средств, которые по ДКП должны оказаться на другом счете. В результате может быть блокировка счета до выяснения происхождения и могут заставить подписывать допсоглашение к дкп- оно Вам не нужно явно.
Требуйте от банка исправить это недоразумение.
С уважением.
Требуйте от банка исправить это недоразумение.
С уважением.
7
0
елена смирнова
26 декабря 2019, 00:01
Расписка есть, претензий нет, - можете спать спокойно. Расписку надо бы дополнить, что во исполнение договора купли-продажи ...... покупатель внес деньги продавцу на счет такой-то (у вклада есть номер счета).
5
0
25 декабря 2019, 22:36
Перепутали?
С кем не бывает...
С кем не бывает...
5
0
25 декабря 2019, 21:59
Для продавца особых проблем не вижу, а вот для покупателя, когда пойдет получать вычет... могут придраться: в дкп указаны одни реквизиты, а в платежке будут совершенно другие. Ситуацию можно поправить дополнительным соглашением к договору купли-продажи или подав заявление от обоих сторон о возврате документов без проведения государственной регистрации, но это при условии, что регистрация перехода права еще не состоялась. Далее договор исправить и повторно сдать на регистрацию.
9
0
25 декабря 2019, 20:47
печалька..хорошо, если покупатель порядочный окажется..
6
0
Наталья Викторовна Якушина
25 декабря 2019, 19:17
Как это "сделали зачисление по паспорту"? А назначение платежа какое указали? за квартиру по адресу? ДКП в банке тоже не спросили?!
9
0
ID: 47256279
25 декабря 2019, 19:21
Дкп не спросили. Назначение платежа написали в банке- взнос во вклад. То, что платёж за покупку квартиры именно в этом банке не пишут.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
25 декабря 2019, 20:21
Нет слов... Срочно отзывайте платеж! Если успеете.
0
0
ID: 47256279
25 декабря 2019, 20:26
Объясните, пожалуйста. Есть продавец, у него в одном банке два счета. Деньги были наличными. Платёж от имени покупателя, но не на тот счёт, что в дкп. Есть расписка, что деньги получены и претензий нет
0
0
Наталья Викторовна Якушина
25 декабря 2019, 20:43
Не на тот счет и не с тем назначением платежа... Почему всё так криво и косо? Вы чьи интересы представляете? Какой регион? Какой банк? Где сейчас дкп? Регистрация прошла? Ничего же непонятно из Вашего изложения!
0
0
Павел
25 декабря 2019, 18:43
Но оба счета ваши?
2
0
ID: 47256279
25 декабря 2019, 19:07
Оба счета продавца. В дкп записан один счёт, а в банке номер счёта не спросили, сделали зачисление по паспорту на другой счёт продавца
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости