Перепутали номера счетов - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Перепутали номера счетов

ID: 47256279

25 декабря 2019

Вся Россия

9 199

Добрый вечер. Скажите пожалуйста, какие могут быть риски. В дкп указали один счёт, куда покупатель должен был перевести деньги, а в банке перепутали, и деньги покупатель положил на другой счёт.

Автор

ID: 47256279

Могут подойти

20 069 883 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

24 856 876 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 2

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 583 000 ₽

студия, 31 м², этаж 3

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

18 897 391 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

110 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Марьина Роща

3 мин.

улица 2-я Марьиной рощи, 22, Москва

32 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Войковская

9 мин.

ЖК "Балтийский", Старопетровский проезд, 8, Москва

24 999 999 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Достоевская

9 мин.

Октябрьская улица, 19, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Окружная

19 мин.

Большая Академическая улица, 73К1, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

16 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

25 декабря 2019, 18:50

Лучший совет

Риск один: не дождаться даже "спасибо" от того, кому принадлежит ошибочный счет))

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

26 декабря 2019, 00:07

Вы пишете в уточнении: "В дкп записан один счёт, а в банке номер счёта не спросили, сделали зачисление по паспорту на другой счёт продавца".
Если перечислили надлежащему лицу, т.е. продавцу, то проблем никаких нет.
Покупателю только надо взять с продавца расписку о получении оплаты за квартиру с подробным описанием произошедшей ошибки и фразой о том, что продавец не имеет претензий к покупателю по поводу того, что перечисление прошло на другой счет продавца.
Ниже коллеги указали и другие способы исправления - в общем, здесь выходов из положения уйма, но оптимальный выход может быть определен только после более тщательного анализа и при условии знания этапа, на котором сейчас находится совершение сделки.

730/50 000

Наталья Никитична Клепикова

26 декабря 2019, 15:12

Исправить ситуацию не сложно.Составить Дополнительное соглашение к договору купли-продажи в котором и указать что ден. средства Продавцом получены в полном объеме путем зачисления(перечисления) на счет(все реквизиты),а указанный в ДКП № счета не читать,считать ошибкой.Как то так. Успехов.

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47256279

Автор

26 декабря 2019, 01:00

Спасибо большое за ответы. Особенно спасибо Ирине Владимировна и Михаилу Морозану

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

26 декабря 2019, 00:28

Доброй ночи. Все в принципе сносно, но вот риск попасть под 115ФЗ очень большой и будете потом банку объяснять происхождение средств, которые по ДКП должны оказаться на другом счете. В результате может быть блокировка счета до выяснения происхождения и могут заставить подписывать допсоглашение к дкп- оно Вам не нужно явно.
Требуйте от банка исправить это недоразумение.
С уважением.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

26 декабря 2019, 00:01

Расписка есть, претензий нет, - можете спать спокойно. Расписку надо бы дополнить, что во исполнение договора купли-продажи ...... покупатель внес деньги продавцу на счет такой-то (у вклада есть номер счета).

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

25 декабря 2019, 22:36

Перепутали?
С кем не бывает...

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

25 декабря 2019, 21:59

Для продавца особых проблем не вижу, а вот для покупателя, когда пойдет получать вычет... могут придраться: в дкп указаны одни реквизиты, а в платежке будут совершенно другие. Ситуацию можно поправить дополнительным соглашением к договору купли-продажи или подав заявление от обоих сторон о возврате документов без проведения государственной регистрации, но это при условии, что регистрация перехода права еще не состоялась. Далее договор исправить и повторно сдать на регистрацию.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

25 декабря 2019, 20:47

печалька..хорошо, если покупатель порядочный окажется..

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

25 декабря 2019, 19:17

Как это "сделали зачисление по паспорту"? А назначение платежа какое указали? за квартиру по адресу? ДКП в банке тоже не спросили?!

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47256279

Автор

25 декабря 2019, 19:21

Дкп не спросили. Назначение платежа написали в банке- взнос во вклад. То, что платёж за покупку квартиры именно в этом банке не пишут.

134/50 000

Наталья Викторовна Якушина

25 декабря 2019, 20:21

Нет слов... Срочно отзывайте платеж! Если успеете.

50/50 000

ID: 47256279

Автор

25 декабря 2019, 20:26

Объясните, пожалуйста. Есть продавец, у него в одном банке два счета. Деньги были наличными. Платёж от имени покупателя, но не на тот счёт, что в дкп. Есть расписка, что деньги получены и претензий нет

201/50 000

Наталья Викторовна Якушина

25 декабря 2019, 20:43

Не на тот счет и не с тем назначением платежа... Почему всё так криво и косо? Вы чьи интересы представляете? Какой регион? Какой банк? Где сейчас дкп? Регистрация прошла? Ничего же непонятно из Вашего изложения!

211/50 000

Павел

25 декабря 2019, 18:43

Но оба счета ваши?

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47256279

Автор

25 декабря 2019, 19:07

Оба счета продавца. В дкп записан один счёт, а в банке номер счёта не спросили, сделали зачисление по паспорту на другой счёт продавца

134/50 000