Переуступка квартиры по договору ЖСК - как подстраховаться?

Добрый вечер. Соглашение уступки не может планироваться, оно в обязательном порядке должно быть трехсторонним. Для уступки пая требуется согласие Правления ЖСК. Кроме того, следует убедиться в отсутствии задолженности по уплате вступительного, паевого и иных предусмотренных договором ЖСК взносов.
Двойные продажи - это только самое очевидное, что можно предположить. В ряды членов ЖСК Вы точно попадете. Чтобы не платить в последствии дополнительных денег убедитесь, что метраж квартиры соответствует первоначальному договору. На моей практике был случай изменения площади квартиры на 7 метров (увеличение). Например для Москвы это почти 1,5 м.р. доплаты. Согласитесь... ощутимая цифра. Будьте готовы, что четких сроков передачи квартиры Вы не увидите, а если увидите, то они без каких-либо штрафных санкций для ЖСК могут быть перенесены. Вообще, договор ЖСК - это наверно самое худшее, что может быть. Для участника это сплошные обязанности и никаких прав. Для сопровождения сделки следует обратиться к риэлтору. Удачи.

Алексей, из опыта проведения переуступок по данному ЖК, никаких проблем не возникало. Переуступка проводится у Застройщика, что и исключает вариант двойных продаж, если вам предлагают какой-то другой вариант, то тогда - да, влезать в это не стоит. Нюансы конечно там есть, но ничего страшного в переуступке нет. Из плюсов - сделка происходит за один день, не надо ждать регистрации договора уступки, а во Всеволожском р-не этот срок может измерятся месяцами. Никаких дополнительных взносов за вступление в члены ЖСК Навис не требует, только комиссию за переуступку, с июля они подняли цену до 38 т.р. если не ошибаюсь. Про минусы Даниил уже написал.