Что такое независимые мнения? Независимые от кого? От денег? Ваш риэлтор работает за деньги, и вы его пытаетесь перепроверить бесплатно..... И чего, эти советы будут иметь для вас значение? Не видя документов, не зная что вы хотите прописать, и еще и бесплатно, что-то посоветовать!?
То что прописал застройщик в ДДУ, вы уже не измените. В переуступке, что-то прописать свое, а застройщик должен под этим подписаться -весьма сомнительное.....желание....
Тут заключаешь ДДУ и то, ничего свое не пропишешь..... А тут переуступка......
Пошел к своему врачу зуб лечить: он мне снимок сделал, зуб посмотрел, лечение назначил.... а я, решил на форум врачей-стоматологов обратиться: нюансы лечения пусть набросают -не глядя....))

А лучше пообщайтесь со специалистом на возмездной основе!

Внимательно прочитайте договор и пообщайтесь с застройщиком.

И договор уступки может содержать меньше прав, чем сам ДДУ. Если уступка дороже, чем цена в ДДУ, то вернут Вам в случае расторжения сумму ДДУ, имейте это ввиду!

Добрый день Елена,

Прежде всего обратите внимание на застройщика, с которым будете заключать ДДУ, а именно наличие у него разрешение на строительство и кем оно подписано, затем знакомьтесь с проектной документацией; основания владения земельным участком (право собственности), либо договор аренды земельного участка, на котором ведется строительство. Это только начало, а далее... детали, детали, детали. Профессионала вам в помощь! Удачи!

Обратите внимание на сам договор долевого участия, внимательно его изучите. Также нужно понимать, что уступка - это та же купля-продажа со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Здравствуйте. Все верно. Переуступка не является способом купли-продажи недвижимости — это способ, с помощью которого лишь меняется сторона (покупатель или дольщик) в договоре с застройщиком. То есть Вы, как покупатель, платите деньги по договору переуступки, приобретаете права и обязанности по основному договору — договору с застройщиком. В данном случае продавец передает покупателю только права по основному договору (Гражданский кодекс называет это уступкой требования), поэтому у Вас будет лишь тот объем прав, который был у Вашего продавца. Нюансов может быть много, надо изучать документы, что должен сделать Ваш риэлтор. Да, у застройщика надо узнать, нет ли за продавцом долгов или не уплаченной пени за просрочку периодических платежей. В противном случае застройщик имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.