Собираюсь купить квартиру, но оказалось, что у продавца подписан АПП, но квартира не оформлена в собственность. Знаю, что по закону такую квартиру продавать нельзя, но продавец говорит, что застройщик согласен аннулировать АПП и тогда будет возможно продать/купить эту квартиру по переуступке. У меня возникают несколько вопросов:
1) есть ли вероятность, что такую сделку могут признать недействительной в будущем (так как она нарушает закон)?
2) как проверить, точно ли квартира не оформлена в собственность?
3) каким образом должен аннулироваться уже подписанный АПП в данном случае?
Также буду благодарна, если укажете мне, есть ли еще какие-то подводные камни в данном случае.
Спасибо!
1. Такая вероятность есть всегда, и помимо данной ситации, необходимо проверить все документы и продавца.
2. Выписку ЕГРН заказать и проверить.
3. Это к застройщику вопрос.... и то не факт, что он сможет аннулировать апп.