Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Перевод земли, находящейся в бессрочном пользовании, в собственность.
Игорь Гурченко
29 июля 2011
Вся Россия
12 198
11
Здравствуйте.
Подскажите, как производится перевод земли в собственность, если по документам она находится в бессрочном пользовании? Есть ли какие-то подводные камни, если приобрести дом с таким участком, с тем, чтобы потом самому этим заниматься, а не ждать, когда это сделает продавец?
Насколько процедура затратна по времени и деньгам и с чего надо начинать?

Спасибо.
Игорь.
Автор
Теги
11
Игорь Гурченко
домдокументы
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
28 814 625 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
11 комментариев
ID: 2344200
13 октября 2011, 22:39
Никаких проблем, Все в рамках Земельного кодекса. Можете настоять, чтобы землю оформил нынешний собственник, если он согласится. Вам придется подождать. Можете сами заняться после приобретения дома. Не столько затратно, сколько хлопотно и нервно. Обратитесь в агентство.
0
0
271/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
27 сентября 2011, 21:41
Выкуп стоит от 1 до 2 %(на усмотрение районной администрации) от кадастровой стоимости. За участок 40соток в Дорогобужском районе--примерно 2500руб. :-)) Снять бессрочку-(по заявлению продавца) ,если не межеванный-размежевать .10000руб.межевание.Приобретая дом- Вы зарегистрируете право на "Дом ....такой-то,находящийся на зем.учаске с кадастровым № ..... таким то.Участок и так Ваш,и никто его без Вашего согласия не отнимет, можно не выкупать.
0
0
445/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
30 августа 2011, 15:18
Александр, спасибо за предложение, буду иметь в виду.
0
0
53/50 000
0/50 000
ID: 1996263
29 августа 2011, 17:17
Игорь, добрый день! Наша компания может Вам помочь в правильном оформлении документов. Мы можем оперативно, действуя от Вашего продавца, оформить земельный участок в собственность. А затем по договору купли-продажи Вы оформите этот земельный участок на себя.
Мы находимся в Смоленске.
0
0
289/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
2 августа 2011, 09:33
Николай, понятно. Спасибо!
0
0
26/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 августа 2011, 23:43
Игорь, дело в том, что продавец может сделать это бесплатно, просто займет определенное время, а вот если Вы приобретете дом , тогда Вы уже будете у местной администрации его выкупать.
0
0
184/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
30 июля 2011, 12:20
Игорь, Владимир, спасибо. Правильно ли я понимаю, что выкупать ее надо будет по кадастровой стоимости? Интересно, какова она в Смоленском районе.

Подскажите, пожалуйста, по опыту, сколько по времени занимает процедура, когда продавец переводит землю из бессрочного пользования в собственность (без выкупа)?
2
0
318/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
29 июля 2011, 20:36
Здравствуйте, Игорь! Если земля у продавца в бессрочном пользовании - он должен переоформить документы и оформить свои права собственности (без выкупа). Если же Вы сейчас будете у него покупать - купить Вы сможете только дом. С вопросами оформления у Вас потом возникнут проблемы - Вам, скорее всего, придется выкупать земельный участок, а цена может оказаться совсем не маленькой... Поэтому, приобретать по таким документам не стоит, нужно потребовать от продавца, чтобы он надлежащим образом все оформил...
1
0
508/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
29 июля 2011, 17:05
Добрый день.
Во первых право пользования сейчас вы купить не сможете, только постройку, а потом вам придется выкупать втридорога землю под домом и около - у вас нет постановления о выделении. А пордавец имеет право по ЗК перевести ее в собственность без выкупа.
1
0
272/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
29 июля 2011, 16:36
Даниил, спасибо за комментарий. А можно немного подробнее?
0
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы