Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Перевод земли, находящейся в бессрочном пользовании, в собственность.

Игорь Гурченко
Вся Россия
12 250
11
Здравствуйте.
Подскажите, как производится перевод земли в собственность, если по документам она находится в бессрочном пользовании? Есть ли какие-то подводные камни, если приобрести дом с таким участком, с тем, чтобы потом самому этим заниматься, а не ждать, когда это сделает продавец?
Насколько процедура затратна по времени и деньгам и с чего надо начинать?

Спасибо.
Игорь.
Автор
Теги
11
Игорь Гурченко
домдокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 39
23 582 421 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 39
Тушинская
23 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 18
27 384 226 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 18
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 16
30 834 381 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 16
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
11 комментариев
ID: 2344200
13 октября 2011, 22:39
Никаких проблем, Все в рамках Земельного кодекса. Можете настоять, чтобы землю оформил нынешний собственник, если он согласится. Вам придется подождать. Можете сами заняться после приобретения дома. Не столько затратно, сколько хлопотно и нервно. Обратитесь в агентство.
0
0
271/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
27 сентября 2011, 21:41
Выкуп стоит от 1 до 2 %(на усмотрение районной администрации) от кадастровой стоимости. За участок 40соток в Дорогобужском районе--примерно 2500руб. :-)) Снять бессрочку-(по заявлению продавца) ,если не межеванный-размежевать .10000руб.межевание.Приобретая дом- Вы зарегистрируете право на "Дом ....такой-то,находящийся на зем.учаске с кадастровым № ..... таким то.Участок и так Ваш,и никто его без Вашего согласия не отнимет, можно не выкупать.
0
0
445/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
30 августа 2011, 15:18
Александр, спасибо за предложение, буду иметь в виду.
0
0
53/50 000
0/50 000
ID: 1996263
29 августа 2011, 17:17
Игорь, добрый день! Наша компания может Вам помочь в правильном оформлении документов. Мы можем оперативно, действуя от Вашего продавца, оформить земельный участок в собственность. А затем по договору купли-продажи Вы оформите этот земельный участок на себя.
Мы находимся в Смоленске.
0
0
289/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
2 августа 2011, 09:33
Николай, понятно. Спасибо!
0
0
26/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 августа 2011, 23:43
Игорь, дело в том, что продавец может сделать это бесплатно, просто займет определенное время, а вот если Вы приобретете дом , тогда Вы уже будете у местной администрации его выкупать.
0
0
184/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
30 июля 2011, 12:20
Игорь, Владимир, спасибо. Правильно ли я понимаю, что выкупать ее надо будет по кадастровой стоимости? Интересно, какова она в Смоленском районе.

Подскажите, пожалуйста, по опыту, сколько по времени занимает процедура, когда продавец переводит землю из бессрочного пользования в собственность (без выкупа)?
2
0
318/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
29 июля 2011, 20:36
Здравствуйте, Игорь! Если земля у продавца в бессрочном пользовании - он должен переоформить документы и оформить свои права собственности (без выкупа). Если же Вы сейчас будете у него покупать - купить Вы сможете только дом. С вопросами оформления у Вас потом возникнут проблемы - Вам, скорее всего, придется выкупать земельный участок, а цена может оказаться совсем не маленькой... Поэтому, приобретать по таким документам не стоит, нужно потребовать от продавца, чтобы он надлежащим образом все оформил...
1
0
508/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
29 июля 2011, 17:05
Добрый день.
Во первых право пользования сейчас вы купить не сможете, только постройку, а потом вам придется выкупать втридорога землю под домом и около - у вас нет постановления о выделении. А пордавец имеет право по ЗК перевести ее в собственность без выкупа.
1
0
272/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
29 июля 2011, 16:36
Даниил, спасибо за комментарий. А можно немного подробнее?
0
0
58/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
20
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы