Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Перевод земли, находящейся в бессрочном пользовании, в собственность.

Игорь Гурченко
Вся Россия
12 348
11
Здравствуйте.
Подскажите, как производится перевод земли в собственность, если по документам она находится в бессрочном пользовании? Есть ли какие-то подводные камни, если приобрести дом с таким участком, с тем, чтобы потом самому этим заниматься, а не ждать, когда это сделает продавец?
Насколько процедура затратна по времени и деньгам и с чего надо начинать?

Спасибо.
Игорь.
Автор
Теги
11
Игорь Гурченко
Могут подойти
11 комментариев
ID: 2344200
13 октября 2011, 22:39
Никаких проблем, Все в рамках Земельного кодекса. Можете настоять, чтобы землю оформил нынешний собственник, если он согласится. Вам придется подождать. Можете сами заняться после приобретения дома. Не столько затратно, сколько хлопотно и нервно. Обратитесь в агентство.
0
0
271/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
27 сентября 2011, 21:41
Выкуп стоит от 1 до 2 %(на усмотрение районной администрации) от кадастровой стоимости. За участок 40соток в Дорогобужском районе--примерно 2500руб. :-)) Снять бессрочку-(по заявлению продавца) ,если не межеванный-размежевать .10000руб.межевание.Приобретая дом- Вы зарегистрируете право на "Дом ....такой-то,находящийся на зем.учаске с кадастровым № ..... таким то.Участок и так Ваш,и никто его без Вашего согласия не отнимет, можно не выкупать.
0
0
445/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
30 августа 2011, 15:18
Александр, спасибо за предложение, буду иметь в виду.
0
0
53/50 000
0/50 000
29 августа 2011, 17:17
Игорь, добрый день! Наша компания может Вам помочь в правильном оформлении документов. Мы можем оперативно, действуя от Вашего продавца, оформить земельный участок в собственность. А затем по договору купли-продажи Вы оформите этот земельный участок на себя.
Мы находимся в Смоленске.
0
0
289/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
2 августа 2011, 09:33
Николай, понятно. Спасибо!
0
0
26/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 августа 2011, 23:43
Игорь, дело в том, что продавец может сделать это бесплатно, просто займет определенное время, а вот если Вы приобретете дом , тогда Вы уже будете у местной администрации его выкупать.
0
0
184/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
30 июля 2011, 12:20
Игорь, Владимир, спасибо. Правильно ли я понимаю, что выкупать ее надо будет по кадастровой стоимости? Интересно, какова она в Смоленском районе.

Подскажите, пожалуйста, по опыту, сколько по времени занимает процедура, когда продавец переводит землю из бессрочного пользования в собственность (без выкупа)?
2
0
318/50 000
0/50 000
29 июля 2011, 20:36
Здравствуйте, Игорь! Если земля у продавца в бессрочном пользовании - он должен переоформить документы и оформить свои права собственности (без выкупа). Если же Вы сейчас будете у него покупать - купить Вы сможете только дом. С вопросами оформления у Вас потом возникнут проблемы - Вам, скорее всего, придется выкупать земельный участок, а цена может оказаться совсем не маленькой... Поэтому, приобретать по таким документам не стоит, нужно потребовать от продавца, чтобы он надлежащим образом все оформил...
1
0
508/50 000
0/50 000
29 июля 2011, 17:05
Добрый день.
Во первых право пользования сейчас вы купить не сможете, только постройку, а потом вам придется выкупать втридорога землю под домом и около - у вас нет постановления о выделении. А пордавец имеет право по ЗК перевести ее в собственность без выкупа.
1
0
272/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
29 июля 2011, 16:36
Даниил, спасибо за комментарий. А можно немного подробнее?
0
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости