Перевод жилого фонда в нежилой фонд.

Константин, на длинном пути получения различных согласований и разрешений на перевод Вам предстоит пройти этап под названием "Попробуй получи согласие всех собственников квартир многоквартирного дома (а их может быть 200-300-400..., а некоторые из них могут не проживать на территории РФ) на организацию отдельного изолированного входа в помещение", а самое главное, что каждый из собственников может выдвинуть встречное требование (отремонтировать подъезд, заменить входную дверь, заменить лифт, отремонтировать весь фасад дома, оьорудовать детскую площадку и т.п.) - только успевай считать деньги на "непредвиденные расходы" на переводу, и вот тогда действительно будет к месту Ваше выражение "Но чем сложнее, тем интереснее!". Успехов в переводе.

Сергей, спасибо, читал эту статью. В большей степени меня интересовало за что и сколько надо платить, вот об это информации крайне мало.

Константин, дабы не перевирать и не выставлять за своё, скажу что неплохо описан процесс перевода здесь: http://renavigator.ru/guide/commercial-a3/
Спросил у интернета, получил ответ, заодно и сам просветился.

Спасибо за адекватные ответы на поставленные вопросы!
Понял, что сложно все это. Но чем сложнее, тем интереснее!

Доброго дня, Константин Соглашусь со вторым комментарием от Сергея Ильичёва: по моим данным перевод жилого в нежилое будет "стоить" от полумиллиона до миллиона в деньгах и от полугода до года во времени. Одного из собственников квартиры на 1-м этаже, до сих пор разубеждаю от иллюзии продать её по стоимости Комм. пом. Человек упирается в аргументах что это уже коммерция, а я ему именно и доношу сие - что пока это жилое и когда это станет комм. пом. еще неизвестно. И что Нормально думающий предприниматель никогда не купит жильё "по двойному чеку" - сначала за иллюзию собственника, а потом еще и за сам перевод в нежилой фонд.
А целесообразность данного процесса, оценку рисков и стоимости конечной будет производить тот, кто в том заинтересован. Всё делается, было бы желание, и, деньги разумеется. Нормально взаимодействовать можно и с чиновниками, там тоже люди, как и везде. Хотя конечно нужно крепко 3 раз а подумать, прежде чем вписываться в данный проект.
Надеюсь мой спич был полезен.

Здравствуйте!

Подобный вопрос уже подымался, кстати Питерцами, и их ответы, если вкратце: "... дорого, муторно и зачастую в итоге - потеря времени и денег для собственников ..."

В любом случае,

Удачи!

Обратитесь лучше к специалисту. Потому что встречаются двери, в которые два раза не входят. С уважением.

Дорого, непредсказуемо дорого. Этапы прохождения этого вопроса можно найти в Интернете.

Cмету вам никак не спрогнозировать из за человеческого фактора, т.е. у каждого человека свой размер аппетита и вряд ли намного ниже чем в Москве. Я бы прежде всего прозондировал возможность отдельного входа, а то его ведь могут и не разрешить делать по разным причинам.

Константин! Если у Вашего жилого помещения имется правовая и техническая возможность перевода в нежилой фонд, то полный цикл (в т.ч. регистрации нового статуса помещения и ввод нежилого помещения в эксплуатацию, без стоимости ремонтно-строительных работ) на сегодня составляет приблизительно 400 - 800 тыс.руб., но в процессе перевода возможно увеличение сметы из-за непредвиденных "человеческих факторов" чиновников на многих этапах и более конкретно возможно сказать только после ознакомления с самим жилым помещением, имеющимися документами, а так же под что конкретно переводить (офис, магазин, мед.центр и т.п.). Срок перевода, проведения ремонта и ввода в эксплуатацию как правило составляет примерно 1 год. С уважением