Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Периодический монотонный шум переходящий в вибрацию из соседней квартиры...
Виктор Иванович Калинин
19 мая 2012
Вся Россия
30 849
43
Уважаемые господа специалисты!
Вопрос касается условий проживания в квартире и на прямую не касается рассматриваемых на форуме вопросов, но, думаю, такие ситуации также возможны в риэлторской практике.

Моя клиентка живет в однокомнатной квартире. В соседней (2-х комнатной), сменились владельцы. Одновременно со стороны 2-шки появились шумы и слабая вибрация пола и стен. Жалобы идут со всех сторон, снизу, из боковых квартир, но больше всего "достается" владелице "однушки". Похоже на то, что в 2-шке организована прачечная на дому, да еще и с ночным "режимом работы". Жалобы в администацию ЖСК, в милицию, попытки вызова санитарных служб и т.п. не дают ничего, поскольку никто не хочет заниматься такими "мелочами", да еще и ловить эти звуки в ночное время.
Но для клиентки вопрос стал уже не-стерпимо серьезен.
Вот и чего тут делать?
Авторы
Теги
43
Виктор Иванович Калинин
Могут подойти
42 комментария
20 мая 2012, 01:37
Лучший совет
Искать нужно рекламу прачечной. Возможно попробовать подключить детективное агентство для снижения расходов, на услуги заинтересовать соседей. Пусть агентство последит за квартирой если факты подтвердятся. Готовить исковое заявление в суд в соответствии со ст.293 ГК РФ
Статья 293. ГК РФ. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
10
0
1 206/50 000
0/50 000
20 мая 2012, 01:41
Точнее добиваться инициирования искового заявления от органа местного самоуправления.
0
0
85/50 000
Виктор Иванович Калинин
Автор
21 мая 2012, 21:06
Господа! Спасибо за советы, но поскольку от конкретики мы перешли к приколам, а решения я собственно и не предполагал, поскольку все озвученные решения видимы невооруженным глазом, то давайте завершим эту тему и перейдем к насущным потребностям клиентов жаждущих конкретных услуг.
Всем спасибо!
1
0
301/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
Автор
21 мая 2012, 20:59
Елене Смирновой! Еленочка, я с Вами не согласен. Президент у нас специалист по рекламе желтых жигулей и пересечению дорог от Москвы до Владивостока, которых нет, специалист по отысканию амфор, которых тоже нет, он может спуститься на дно моря, перелететь на истребителе в Грозный, или тдать команду порешить всех боевиков захвативших детей, чтоб е осталось свидетелей и сведений, да, разогнать демонстрации и много еще чего он умеет, но вот такой мелочью он заниматься точно не станет.
По этому вопросу - к бывшему Презу, который теперь, как Премьер за ментов будет отвечать. Вот к нему - и обратимся!:)
2
0
609/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
Автор
21 мая 2012, 21:00
Да, я еще забыл главную мысль. Бывший президент - специалист по семейному праву, так что в вопросе со стиральными машинами точно разберется:)
0
0
141/50 000
Виктор Иванович Калинин
Автор
21 мая 2012, 20:52
Сергей! В квартире не установлен 2-х тарифный счетчик. Более того, там никакого счетчика нет, но администрацию ЖСК это не взволновало. Там не одна только стиральная машина, а и другие электро-дыр-дыр установки. Это по сведениям клиентки. Вот собираюсь сам побывать, послушать, говорят там уже перешли на круглосуточный график.
А в остальном Вы правы. Договориться уже вряд ли получится.
0
0
391/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
21 мая 2012, 18:35
Виктор Иванович,я думаю,что все просто.Действительно,как написала Ирина Владимировна.соседи стирают после 23 часов.так как у них скорее всего стоит 2 тарифный электросчетчик.Наверное у них маленький ребенок,поэтому и много стирают,Возможно стиральная машина плохо отцентрована,вот и вибрирует.Кроме спокойного диалога с соседями вряд ли что поможет,тем более отношения как я понимаю испорчены жалобами в ЖСК.милицию,санитарные службы.
0
0
436/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
21 мая 2012, 21:36
Виктор Иванович,расскажите нам потом о судьбе этой "странной" квартиры!
0
0
71/50 000
никакая возможная в квартире шумоизоляция от вибрации не спасет. Проверено. У меня одна клиентка уйму денег на это потратила бестолку.
0
0
134/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
Автор
21 мая 2012, 15:42
Ирина Владимировна, здравствуйте! Абсолютно с Вами согласен. Вибрация - это тот же звук, только очень низкого спектра, что-то типа колокольного. Избавиться от него невозможно. Известно ведь, что звук от колоколов распространятся и через стены и против ветра. Вот только колокольный звук, как правило, спасительный, а звук дребезжащей сушилки - может и вправду довести до сдвига по фазе:) Я обдумывал возможность использования инфразвукового излучателя, как метода противодействия, даже схему нашел. Но передумал. А вдруг в квартире и вправду не живут, а как это отразится на других соседей и т.д. Тут и вправду можно попасть в круг внимания ФСБ, но совсем с другой стороны:) Так что видимо лучший способ - добрый совет Даниила, как самый безболезненный. Продать и забыть!
0
0
772/50 000
21 мая 2012, 14:09
Виктор Иванович! Можно обратиться к специалистам по звукоизоляции квартиры, но это дополнительные расходы для Вашей клиентки. Можно попробовать обратиться к специалистам из другого профильного ведомства. Позвонить по телефону доверия ФСБ. Объяснить ситуацию, предупредить, что данный сигнал в случае не подтверждения фактов не стоит рассматривать, как заведомо ложное заявление о преступлении. Клиентке сообщить, что обращаться с заявлением к участковому Она не хочет, в связи с тем что участковый реагируя на заявление проводя проверку должен будет обосновать свой визит в " не хорошею квартиру" ссылкой на жалобы соседей. Она не хочет обострять уже и так напряженные отношения с агрессивными, неприветливыми соседями.
Предполагаю, что ФСБ проведет комплекс оперативно розыскных мероприятий в рамках которых проверит и клиентку не состоит ли Она на учете в ПНД и "нехорошею квартиру", а дальше будет видно, как будут развиваться события.
5
0
945/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
Автор
21 мая 2012, 15:28
Игорь! 1) Из личного знакомства с "подходами" ментов, как-то мне сильно не верится в их безвозмездную помощь и беспристрастный подход. 2) Я не сильно вижу разницу обычного мента от ф-мента, вероятно вторые "покруче" будут. 3) Да вот и пример. Оказывается участковый все таки был и "отреагировал" на заявление. Реакция безусловно состояла в том, что он ничего не выявил, т.е. ни проблем, ни шумов, ни вибрации (а как же иначе:), ведь он не провел ни одной ночи в квартире клиентки:) Но! Когда он "образовался" в квартире клиентки, он сразу обратил внимание на какие-то коробочки и пузырьки... (клиентка какими-то мелкими продажами занимается, тем и живет). Т.е. - имел место стандартный метод "перевода стрелок". А уж методы ФСБ... Нет уж, увольте... Чтоб меня потом проклинали...
0
0
781/50 000
Частный маклер
21 мая 2012, 10:27
В судебных органах и других инстанциях вопрос решить будет очень сложно. Проще продать квартиру и все забыть.
2
0
109/50 000
0/50 000
20 мая 2012, 23:01
Такой сценарий вполне возможен.
0
0
31/50 000
0/50 000
ребята, а может все просто? Электричество-то ночью дешевле... вот народ по ночам постирушки и устраивает...
3
0
107/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости