Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Перспектива снова
Оля
Добрый день. Часто виду в обьявлениях о продаже комнат фразу-перспектива сноса. Так ли уж это перспективно?
Автор
0
0
17
Оля
Могут подойти
17 комментариев
10 сентября 2014, 19:40
Лучший совет
5
0
743/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 19:40
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
0
0
1 489/50 000
10 сентября 2014, 20:03
А еще часто пишут про перспективу метро (которого даже в проектах нет и не будет) ))
0
0
84/50 000
19 сентября 2014, 11:54
Перспектива есть всегда, но нужно проверять используя административные ресурсы.
0
0
79/50 000
0/50 000
Игорь Акопов
11 сентября 2014, 18:42
Точно знать никто не может, спрашивать надо в префектуре. Даже если дом стоит в плане на снос, не факт,что его снесут в запланированные сроки.
0
0
142/50 000
0/50 000
11 сентября 2014, 16:11
Для ответа на Ваш вопрос необходимо детально изучать конкретное предложение - бывает что это интересно, бывает что нет (второе случается чаще)
0
0
142/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 сентября 2014, 13:44
Когда-как. К каждому варианту следует подходить индивидуально. Всё-таки, это недвижимость, а не китайское производство пром. товаров.
0
0
134/50 000
0/50 000
Александр Федотов
10 сентября 2014, 22:30
Рано или поздно все пятиэтажки снесут, так что в объявлениях не врут и перспектива есть. Вопрос во временных горизонтах этой перспективы и размерах компенсации за снесенное жилье. Законы меняются: раньше можно было за однокомнатную квартиру получить 3-х комнатную, сейчас же только равноценную.
0
0
295/50 000
0/50 000
10 сентября 2014, 22:27
Перспектива сноса имеется у панельных пятиэтажек, да и то не у всех, а только определенных серий. Лучше всего поинтересоваться в Управе района, где Вы планируете покупать. Когда купите, надо будет туда прописаться. А теперь внимание: не всегда в сносимых домах возможна прописка! Иногда её заранее закрывают, чтобы перед сносом дома не было охотников за новой площадью. Так что о возможности прописки необходимо узнать перед сделкой.
1
0
433/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
10 сентября 2014, 20:58
Объявлениям не стоит верить , наймите хорошего специалиста , он точно не ошибется.
0
0
82/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 сентября 2014, 20:20
Достоверную информацию о перспективе сноса домов и сроках можно получить в Префектурах соответствующих административных округов.
3
0
128/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.