Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
17
Светлана
Могут подойти
17 комментариев
21 сентября 2012, 16:02
Лучший совет
Плюс, если удачно подходит под нежилое помещение(проходное место), и к тому же может быть переведено в нежилое помещение (возможно сделать отдельный вход и т.п.) Соответственно, если цель - использовать покупку как инвестицию, а не как жилье... Если как жилье, то особых плюсов нет, одни минусы, - и стоит в среднем процентов на 10 меньше средних этажей.
16
1
Юрий Шаранов
27 сентября 2012, 18:01
Плюсы здесь следующие:
- нет необходимости пользования лифтом (это особенно актуально для людей в преклонном возрасте, поскольку лифт может по какой-либо причине временно не функционировать, и придется подниматься на свой этаж пешком).
- в некоторых случаях для личных целей можно использовать часть подвала.
Разница в цене может составлять 10-15%.
- нет необходимости пользования лифтом (это особенно актуально для людей в преклонном возрасте, поскольку лифт может по какой-либо причине временно не функционировать, и придется подниматься на свой этаж пешком).
- в некоторых случаях для личных целей можно использовать часть подвала.
Разница в цене может составлять 10-15%.
0
0
22 сентября 2012, 21:49
Минусы есть еще: заглядывание в окна всех прохожих, невозможность сна из-за постоянно стоящих/сидящих/тусующихся граждан, разговоры дворников-иностранцев, и самое незабываемое - разгрузка бачка с мусором внутрь Камаза-мусоровоза (как правило сопровождается нецензурной бранью, грохотом битого стекла и происходит в 5-6 утра, вместо положенных 7 утра)
1
0
22 сентября 2012, 20:57
Плюсы есть и много, но стоимость как правило ниже на 10-15% других этажей. При этом так однозначно сказать нельзя, необходимо оценивать ситуацию в целом.
0
0
22 сентября 2012, 13:34
Из плюсов - не нужен лифт и можно делать погреб.
Из минусов, особенно для Мск - более сильная загазованность и потеря здоровья, тут и затор в канализации -детские шалости. Загазованность особенно с подветренных сторон оживленных улиц, которых сейчас в Мск очень много. На более высоких этажах вредных веществ намного меньше.
Из минусов, особенно для Мск - более сильная загазованность и потеря здоровья, тут и затор в канализации -детские шалости. Загазованность особенно с подветренных сторон оживленных улиц, которых сейчас в Мск очень много. На более высоких этажах вредных веществ намного меньше.
1
0
Плюсов нет,одни минусы.
1
0
Анатолий Юрьевич Пысин
22 сентября 2012, 00:02
Плюсы найти можно всегда: если дом без лифта не нужно высоко подниматься (актуально для пожилых человек), для молодых удобно машину разгружать из магазина - подъехал и подавай через окно ;).
Цена дешевле на 15-20%. Про перевод в нежилой фонд все уже сказали.
Цена дешевле на 15-20%. Про перевод в нежилой фонд все уже сказали.
1
0
Виктория Терехова
21 сентября 2012, 23:26
Все познается в сравнении)
2
1
Светлана
22 сентября 2012, 07:19
Это самый содержательный ответ.Спасибо.
0
0
Ирина
21 сентября 2012, 22:50
Я не специалист, но могу вам кое-что сказать по вопросу. У меня на первых этажах живет несколько знакомых. Так вот, уже у четверых были потопы из канализационных отходов. Приходят люди домой с работы - а весь коридор и туалет залит какашками, хлынувшими из унитаза...
Никогда не куплю первый этаж. Хотя, одна из подруг живет на первом и у нее такого не случалось, хоть и дом очень старый.
Никогда не куплю первый этаж. Хотя, одна из подруг живет на первом и у нее такого не случалось, хоть и дом очень старый.
3
0
21 сентября 2012, 19:48
Плюс у первого этажа только один, да и то реализовать его не всегда возможно и нужно (перевод в нежилой).
Все остальное минусы.
Все остальное минусы.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости