Плюс, если удачно подходит под нежилое помещение(проходное место), и к тому же может быть переведено в нежилое помещение (возможно сделать отдельный вход и т.п.) Соответственно, если цель - использовать покупку как инвестицию, а не как жилье... Если как жилье, то особых плюсов нет, одни минусы, - и стоит в среднем процентов на 10 меньше средних этажей.
16
1
355/50 000
0/50 000
Юрий Шаранов
27 сентября 2012, 18:01
Плюсы здесь следующие: - нет необходимости пользования лифтом (это особенно актуально для людей в преклонном возрасте, поскольку лифт может по какой-либо причине временно не функционировать, и придется подниматься на свой этаж пешком). - в некоторых случаях для личных целей можно использовать часть подвала. Разница в цене может составлять 10-15%.
Минусы есть еще: заглядывание в окна всех прохожих, невозможность сна из-за постоянно стоящих/сидящих/тусующихся граждан, разговоры дворников-иностранцев, и самое незабываемое - разгрузка бачка с мусором внутрь Камаза-мусоровоза (как правило сопровождается нецензурной бранью, грохотом битого стекла и происходит в 5-6 утра, вместо положенных 7 утра)
Плюсы есть и много, но стоимость как правило ниже на 10-15% других этажей. При этом так однозначно сказать нельзя, необходимо оценивать ситуацию в целом.
Из плюсов - не нужен лифт и можно делать погреб. Из минусов, особенно для Мск - более сильная загазованность и потеря здоровья, тут и затор в канализации -детские шалости. Загазованность особенно с подветренных сторон оживленных улиц, которых сейчас в Мск очень много. На более высоких этажах вредных веществ намного меньше.
1
0
331/50 000
0/50 000
Плюсов нет,одни минусы.
1
0
23/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
22 сентября 2012, 00:02
Плюсы найти можно всегда: если дом без лифта не нужно высоко подниматься (актуально для пожилых человек), для молодых удобно машину разгружать из магазина - подъехал и подавай через окно ;). Цена дешевле на 15-20%. Про перевод в нежилой фонд все уже сказали.
1
0
263/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
21 сентября 2012, 23:26
Все познается в сравнении)
2
1
26/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
22 сентября 2012, 07:19
Это самый содержательный ответ.Спасибо.
0
0
39/50 000
Ирина
21 сентября 2012, 22:50
Я не специалист, но могу вам кое-что сказать по вопросу. У меня на первых этажах живет несколько знакомых. Так вот, уже у четверых были потопы из канализационных отходов. Приходят люди домой с работы - а весь коридор и туалет залит какашками, хлынувшими из унитаза... Никогда не куплю первый этаж. Хотя, одна из подруг живет на первом и у нее такого не случалось, хоть и дом очень старый.