Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Первый этаж.Есть ли плюсы?
Светлана
21 сентября 2012
Вся Россия
3 424
17
И на сколько дешевле средних этажей?
Автор
17
Светлана
Могут подойти
17 комментариев
21 сентября 2012, 16:02
Лучший совет
Плюс, если удачно подходит под нежилое помещение(проходное место), и к тому же может быть переведено в нежилое помещение (возможно сделать отдельный вход и т.п.) Соответственно, если цель - использовать покупку как инвестицию, а не как жилье... Если как жилье, то особых плюсов нет, одни минусы, - и стоит в среднем процентов на 10 меньше средних этажей.
16
1
355/50 000
0/50 000
Юрий Шаранов
27 сентября 2012, 18:01
Плюсы здесь следующие:
- нет необходимости пользования лифтом (это особенно актуально для людей в преклонном возрасте, поскольку лифт может по какой-либо причине временно не функционировать, и придется подниматься на свой этаж пешком).
- в некоторых случаях для личных целей можно использовать часть подвала.
Разница в цене может составлять 10-15%.
0
0
369/50 000
0/50 000
22 сентября 2012, 21:49
Минусы есть еще: заглядывание в окна всех прохожих, невозможность сна из-за постоянно стоящих/сидящих/тусующихся граждан, разговоры дворников-иностранцев, и самое незабываемое - разгрузка бачка с мусором внутрь Камаза-мусоровоза (как правило сопровождается нецензурной бранью, грохотом битого стекла и происходит в 5-6 утра, вместо положенных 7 утра)
1
0
350/50 000
0/50 000
22 сентября 2012, 20:57
Плюсы есть и много, но стоимость как правило ниже на 10-15% других этажей. При этом так однозначно сказать нельзя, необходимо оценивать ситуацию в целом.
0
0
153/50 000
0/50 000
22 сентября 2012, 13:34
Из плюсов - не нужен лифт и можно делать погреб.
Из минусов, особенно для Мск - более сильная загазованность и потеря здоровья, тут и затор в канализации -детские шалости. Загазованность особенно с подветренных сторон оживленных улиц, которых сейчас в Мск очень много. На более высоких этажах вредных веществ намного меньше.
1
0
331/50 000
0/50 000
Плюсов нет,одни минусы.
1
0
23/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
22 сентября 2012, 00:02
Плюсы найти можно всегда: если дом без лифта не нужно высоко подниматься (актуально для пожилых человек), для молодых удобно машину разгружать из магазина - подъехал и подавай через окно ;).
Цена дешевле на 15-20%. Про перевод в нежилой фонд все уже сказали.
1
0
263/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
21 сентября 2012, 23:26
Все познается в сравнении)
2
1
26/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
22 сентября 2012, 07:19
Это самый содержательный ответ.Спасибо.
0
0
39/50 000
Ирина
21 сентября 2012, 22:50
Я не специалист, но могу вам кое-что сказать по вопросу. У меня на первых этажах живет несколько знакомых. Так вот, уже у четверых были потопы из канализационных отходов. Приходят люди домой с работы - а весь коридор и туалет залит какашками, хлынувшими из унитаза...
Никогда не куплю первый этаж. Хотя, одна из подруг живет на первом и у нее такого не случалось, хоть и дом очень старый.
3
0
397/50 000
0/50 000
21 сентября 2012, 19:48
Плюс у первого этажа только один, да и то реализовать его не всегда возможно и нужно (перевод в нежилой).
Все остальное минусы.
3
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости