Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Пятиэтажки под снос

Ирина Москва
Вся Россия
8 755
18
Уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста. При ограниченном бюджете (вместе с ипотекой 5-5,2 млн) рассматриваем как один из вариантов покупки жилья - двушку в Москве, первый этаж в "хрущевке" в отдаленных спальных районах.
Вопрос: если потом дом будут сносить, что будет с нами и с ипотекой? И дадут ли нам ее под такой дом? И какую жилплощадь дадут (если дадут) в случае сноса?
Состав семьи - трое, я - мать, и две дочери. Все прописаны сейчас в МО.
Автор
Теги
18
Ирина Москва
ипотекадом
Могут подойти
3-комн.кв., 61 м², этаж 14
16 470 248 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 14
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 86 м², этаж 4
26 101 360 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 4
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
Университет Дружбы Народов
14 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
18 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
25 февраля 2014, 19:07
Лучший совет
Дом под снос банки не расматривают.
5
0
42/50 000
0/50 000
ID: 2026246
26 февраля 2014, 15:35
Ипотеку - даже не думайте, не дадут.

Если "найдёте" деньги, то, во-первых, учитывайте все риски от подобного "нахождения". А, во-вторых, качество предоставляемого жилья может оставлять желать лучшего.
0
0
212/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 февраля 2014, 14:44
Банк в первую очередь попросит предоставить справку о том, что дом не подлежит сносу, капитальному ремонту с отселением и т.п. Поэтому, ипотека и дом под снос понятия несовместимые.
0
0
183/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
26 февраля 2014, 13:39
Если дом стоит под снос - ипотеку не дадут. Это требование банков. Можете посмотреть на сайтах.

Если находите деньги сами - то сколько площади заберут, столько и дадут. Но совет - почитайте форумы, отзывы о вот таких вот "меновых" квартирах.
0
0
253/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
26 февраля 2014, 11:48
Банк не рассматривает квартиры в домах подлежащих сносу. Не тратьте время и деньги.
0
0
83/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
26 февраля 2014, 08:26
дадут не дадут, обратитесь в банк к кредитному менеджеру
0
0
56/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
26 февраля 2014, 08:00
Ирина, строят специальные застройки для мены, с маленькими площадями, по договоренности с городом. Дадут три смотровых-- выбирайте)))
3
1
133/50 000
0/50 000
Ирина Москва
Автор
26 февраля 2014, 20:51
Теперь понятно, спасибо
0
0
24/50 000
Ирина Москва
Автор
26 февраля 2014, 01:48
Ага, значит все-таки "метр на метр"? Вряд ли после покупки, даже и через несколько лет у меня будут деньги на доплату. А как же технически мне дадут 42 метра, которые у меня были? Сейчас же даже однушки новые больше по площади?
0
0
228/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
26 февраля 2014, 00:57
Поскольку банк берет приобретаемую квартиру в залог - дома, планируемые под снос - банки не одобряют. Если же Вы найдете наличные и приобретете квартиру без использования ипотеки - при сносе Вы получите квартиру в Москве (но не факт, что в том же районе, как было раньше), в новом доме по принципу "метр на метр", при этом, доплатив - сможете получить большую площадь.
1
0
368/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
26 февраля 2014, 00:17
Купить за наличные деньги сможете без проблем. "Дают" на моей практике лучше, чем было до этого. И как правило в этом же административном округе.
Другой вопрос, сколько долго ждать придется сноса? И жить как говорится на чемоданах, и как правило хороший ремонт делать в квартире под снос вы не захотите. Подумайте готовы ли вы ждать и прибывать в неопределенности: год, два, три, а может и семь...?‌‌‌
0
0
406/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы