+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Пятиэтажки под снос
Ирина Москва
25 февраля 2014
Вся Россия
8 674
18
Уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста. При ограниченном бюджете (вместе с ипотекой 5-5,2 млн) рассматриваем как один из вариантов покупки жилья - двушку в Москве, первый этаж в "хрущевке" в отдаленных спальных районах.
Вопрос: если потом дом будут сносить, что будет с нами и с ипотекой? И дадут ли нам ее под такой дом? И какую жилплощадь дадут (если дадут) в случае сноса?
Состав семьи - трое, я - мать, и две дочери. Все прописаны сейчас в МО.
Автор
Теги
18
Ирина Москва
ипотекадом
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
18 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
25 февраля 2014, 19:07
Лучший совет
Дом под снос банки не расматривают.
5
0
42/50 000
0/50 000
ID: 2026246
26 февраля 2014, 15:35
Ипотеку - даже не думайте, не дадут.

Если "найдёте" деньги, то, во-первых, учитывайте все риски от подобного "нахождения". А, во-вторых, качество предоставляемого жилья может оставлять желать лучшего.
0
0
212/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 февраля 2014, 14:44
Банк в первую очередь попросит предоставить справку о том, что дом не подлежит сносу, капитальному ремонту с отселением и т.п. Поэтому, ипотека и дом под снос понятия несовместимые.
0
0
183/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
26 февраля 2014, 13:39
Если дом стоит под снос - ипотеку не дадут. Это требование банков. Можете посмотреть на сайтах.

Если находите деньги сами - то сколько площади заберут, столько и дадут. Но совет - почитайте форумы, отзывы о вот таких вот "меновых" квартирах.
0
0
253/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
26 февраля 2014, 11:48
Банк не рассматривает квартиры в домах подлежащих сносу. Не тратьте время и деньги.
0
0
83/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
26 февраля 2014, 08:26
дадут не дадут, обратитесь в банк к кредитному менеджеру
0
0
56/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
26 февраля 2014, 08:00
Ирина, строят специальные застройки для мены, с маленькими площадями, по договоренности с городом. Дадут три смотровых-- выбирайте)))
3
1
133/50 000
0/50 000
Ирина Москва
Автор
26 февраля 2014, 20:51
Теперь понятно, спасибо
0
0
24/50 000
Ирина Москва
Автор
26 февраля 2014, 01:48
Ага, значит все-таки "метр на метр"? Вряд ли после покупки, даже и через несколько лет у меня будут деньги на доплату. А как же технически мне дадут 42 метра, которые у меня были? Сейчас же даже однушки новые больше по площади?
0
0
228/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
26 февраля 2014, 00:57
Поскольку банк берет приобретаемую квартиру в залог - дома, планируемые под снос - банки не одобряют. Если же Вы найдете наличные и приобретете квартиру без использования ипотеки - при сносе Вы получите квартиру в Москве (но не факт, что в том же районе, как было раньше), в новом доме по принципу "метр на метр", при этом, доплатив - сможете получить большую площадь.
1
0
368/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
26 февраля 2014, 00:17
Купить за наличные деньги сможете без проблем. "Дают" на моей практике лучше, чем было до этого. И как правило в этом же административном округе.
Другой вопрос, сколько долго ждать придется сноса? И жить как говорится на чемоданах, и как правило хороший ремонт делать в квартире под снос вы не захотите. Подумайте готовы ли вы ждать и прибывать в неопределенности: год, два, три, а может и семь...?‌‌‌
0
0
406/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы