Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

План расположения помещения

Света Светлакова
Вся Россия
1 227
6

Добрый день, уважаемые специалисты. Если в выписке ЕГРН отсутствует план расположения помещения, можно ли покупать квартиру ? Какие подводные камни могут быть, или все таки необходимо у продавца запросить данные.


Благодарю всех откликнувшихся!

Автор
Теги
6
Света Светлакова
Могут подойти
5 комментариев
17 декабря 2020, 14:05
Лучший совет
Добрый день. Покупать можно. Подводные камни определяются не на основании содержания выписки ЕГРН. Данные ЕГРН это мизерная чать того, что необходимо проверять и на основании чего делать выводы о целесообразности заключения договора.
4
0
233/50 000
0/50 000
17 декабря 2020, 14:46
Добрый день, плана может и не быть. Можете запросить у продавца экспликацию и поэтажный план на квартиру. Из подводных камней, что можно выявить - это неузаконенная перепланировка. Но на мой взгляд, есть более существенные проблемы, которые не планом выявляются. Например: лица, сохраняющие права пользования квартирой после продажи; пороки предыдущих сделок и т.д.
3
0
369/50 000
0/50 000
Света Светлакова
Автор
17 декабря 2020, 14:54
Валентина, в справке 40 отсутствуют данные о ранее зарегистрированных, правильно ли я понимаю, что и лиц, сохраняющих право пользования нет? Или я ошибаюсь ?
0
0
157/50 000
17 декабря 2020, 14:58
Если речь идет о новостройке, то вы не ошибаетесь.
0
0
50/50 000
Света Светлакова
Автор
17 декабря 2020, 15:00
Речь о вторичке, но в справке данных о ранее зарегистрированных нет
0
0
67/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости