Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Платить или не платить..
Рустам
Добрый день! получили квартиру взамен старой (снесли дом), при продажи нужно ли платить налог, в собственности новая квартира менее 3 лет (если брать срок со старой, то больше трех лет)?
Могут подойти
6 комментариев
Рустам
9 августа 2014, 07:55
Еще возник вопрос, в свидетельстве, в графе основание выдачи, указанно "договор мены разнозначных квартир", мне как то это может помочь? Допустим, в налоговой укажу, стоимость новой квартиры=стоимость старой квартиры= 2 млн руб. Это получиться, что мне новая квартира досталась за 2 млн. И вычитывать в налоговой, как (сумма продажи - 2 млн)*13%. Заранее, спасибо.
0
0
366/50 000
0/50 000
Рустам
8 августа 2014, 06:51
Всем, спасибо, за быстрые ответы.
0
0
34/50 000
0/50 000
7 августа 2014, 17:34
Рустам, безусловно, на новый объект менее 3 лет в собственности возникает стандартные обязательства по уплате налогов на сумму свыше 1 млн рублей. И снесенный дом и старая квартира ничем не поможет.
1
0
198/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
7 августа 2014, 15:51
Продавец квартиры должен рассчитать НДФЛ и задекларировать свой доход от продажи имущества, если квартира, которую он продает, принадлежала ему менее 3-х лет. Обратите внимание, что Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму, так называемого, имущественного вычета, размером в 1 млн руб. ЛИБО, если в договоре мены указана цена прежней, обмениваемой, квартиры, Вы сможете уменьшить доход на всю эту указанную сумму.
3
0
427/50 000
0/50 000
7 августа 2014, 14:53
У Вас новый объект права. Собственность будет считаться с момента регистрации перехода права собственности. Так что налог 13% с суммы превышающей 1 млн рублей (если конечно в договоре мены не указывались цены квартир)
5
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
15 лет назад блога не было) Но можно встретиться возле их первого офиса во двориках на Садовом (по-моему Садовая-Каретная 12 или 14), посидеть на лавочках, поболтать))) Устроить он-лайн трансляцию... )))
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Будет налог или нет зависит от способа оформления предоставленной Вам взамен квартиры. Если квартира была предоставлена Вам по договору мены, то отношения сторон по договору мены и договору купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу, что подтверждается статьей 567 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Если так, то в договорах должна быть стоимость, что в свою очередь позволяет Вам не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ).