Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Почему риэлтер отказывается предоставить справку из БТИ.
Виктория
Понравилась квартира, прошу посмотреть технические параметры, риэлтер продавца отказываеся заказывать справку в БТИ, т.к. "для сделки этот документ не нужен". Квартира в доме 1958г. постройки, куча встроенных шкафов и антресолей. Хозяева (ДКП 2001г.) вроде ничего серьезного не переносили, антресоли где-то сняли, где-то сделали. Но как проверить соответствие площадей заявленным в рекламе. Рулеткой пытались измерить комнату и кухню, получилось вроде меньше. Но правила обмера БТИ не знаем, а потом там мебель стоит, всякие ниши, встроеенные шкафы, балки. Хозяева сначала говорили, что документы все готовит риэлтер (и справку БТИ, у них даже старой никакой нет планировки, все сдали при оформлении сделки в 2001г). Риэлтер решила обойтись без лишних затрат, что посоветуете?
Могут подойти
21 комментарий
18 апреля 2011, 19:01
Лучший совет
Все зависит от КОНКРЕТНОЙ ситуации! Нет шаблона в действиях. Если регистрация возможна, а она ВОЗМОЖНА, и у продавца есть другие варианты (покупатели), то его действия понятны, тут без обоюдных договоренностей НИКАК. Общайтесь, находите компромисс, и не надо обострять обстановку. Успехов.
5
0
2 июля 2011, 14:17
Поговорте с риэлтором и объясните для чего вам нужно БТИ. Если у него очереди из покупателей нет, посодействует.
0
0
Ирина Тиховская
19 апреля 2011, 10:22
Ищите компромисс. Действительно для сделки БТИ не нужно. Но Вы как покупатель имеете право знать все. Согласна Еленой Смирновой, антресоли нигде не указываются, только встроенные шкафы отображены в поэтажном плане и указана их площадь в экспликации.
Всех благ Вам! И скорого новоселья.
Всех благ Вам! И скорого новоселья.
1
0
Леонид Устинов
18 апреля 2011, 23:40
Если у Вас возникли сомнения на предмет перепланировки в квартире, требующей согласования, то требуйте тех. документацию БТИ(предварительно договорившись, кто будет ее оплачивать, но скорее всего это будете Вы). Если же Вам отказывают, даже если Вы согласны оплатить расходы за истребование этих документов, то возможно продавец пытается скрыть несогласованную перепланировку. Делайте выводы и принимайте решение. Кстати не все перепланировки требуют согласования,. это зависит от характера перепланировки, да и согласования могут быть разными. Поэтому техническую документацию нужно заказывать с обязательным выходом техника для осмотра и замера, тогда будет ясно - требуется ли согласование и какое именно.
2
0
Любовь Голубева
18 апреля 2011, 23:08
Завидую столичным продавцам: тех.документация в БТИ около 1000 рублей! А у нас, замкадышей, месячный тех.паспорт стоит 7000 рублей! А в прошлом году 15000 рублей! Немудрено, что сложно найти компромисс.. это при стоимости объектов в 3-4 раза ниже столичных(((((
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
18 апреля 2011, 23:08
Советую договориться или искать другую квартиру
0
0
Николай Технерядов
18 апреля 2011, 21:39
Для совершения сделки документы действительно есть, но если Вы просите Бти и Вам это нужно предложите риэлтору сделать это за вознаграждение.
0
0
18 апреля 2011, 17:15
Добрый день. Риелтор ленится и упирается - откажитесь по основаниям неполного комплекта документов - кадастр БТИ это маленький чертежик, где квартира расположена на этаже. Там точно ничего не поймешь и неи помериешь. Нужен технический паспорт - но в Москве это делают неохотно. Советую настоять и прийти к компромису и с риелтором и самими хозяевами.
0
0
18 апреля 2011, 17:02
ДА,забыла упомянуть закон:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВНА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВНА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
0
0
18 апреля 2011, 17:00
Согласно Статье 20 осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи который требует предоставления документов,подтверждающих постановку на кадастровый учет!!!
Этот документ обязателен для сделки.А следовательно его предоставление покупателю - прямая обязанность продавца. ЕСли Вы торопитесь провести сделку,то тогда нужно что-то проплачивать..Если не торопитесь - то продавец обязан Вам его предоставить!
В противном случае можно предположить,что Вам попались аферисты,которые не имеют возможности заказать такой документ...
Этот документ обязателен для сделки.А следовательно его предоставление покупателю - прямая обязанность продавца. ЕСли Вы торопитесь провести сделку,то тогда нужно что-то проплачивать..Если не торопитесь - то продавец обязан Вам его предоставить!
В противном случае можно предположить,что Вам попались аферисты,которые не имеют возможности заказать такой документ...
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости