Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Почему все настаивают на выписке из квартиры до совершения сделки?
ольга иванова
Суть в заголовке. Знаю, что покупая квартиру в Москве, знакомый выписался после сделки в новую жилплощадь (Москва), в договоре был пункт, в какой срок он обязан выписаться. Но мой покупатель настаивает на выписке до сделки. Какие риски я, как продавец (альтернатива) получу (если сделка не состоится, к примеру )? То, что я выпишусь - сомнений нет, а вот в какое время это лучше для меня сделать?
Автор
0
0
16
ольга иванова
Могут подойти
16 комментариев
Татьяна Ян
3 июня 2013, 16:05
Риэлтор покупателя хорошо для него работает. А возможно у Вас в документах есть настораживающий фактор. А может перестраховывается. У Вас риэлтора нет, Вас защитить некому, вот и навязывают Вам всё что покупателю угодно. Но насколько всё что Вам навязывают правомочно может сказать только специалист с ВАШЕЙ стороны.
0
0
316/50 000
0/50 000
Андрей Мансуров
20 мая 2013, 13:32
Ситуации по выписке бывают разные и в зависимости от них принимаются те или иные решения
1
0
89/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
18 мая 2013, 18:26
Вопрос доброй воли двух сторон при соблюдении определенных условий и обязательств.
0
0
82/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
17 мая 2013, 21:58
Если вы не пенсионер, то вас паспортный стол выпишет по заявлению без проблем. А для вашего покупателя будет спокойнее, что ему не придется обращаться в суд после сделки. Если у вас альтернативная сделка и все деньги от вашей квартиры идут в ячейку к тому продавцу, нечего удержать от продажи вашей квартиры по выписку, то переживания покупателя понятны. Люди сейчас хотят как можно проще сделать сделать и убрать все возможные риски. Для вас это особенно е повлияет ваша выписка. Вы ведь собственник квартиры, если даже сделка не состоиться. Будете искать другого покупателя, с большим желанием будут смотреть вашу квартиру и вы быстрее продадите.
2
0
649/50 000
0/50 000
ольга иванова
17 мая 2013, 17:30
Спасибо большое за ответы, ситуация ясна
0
0
40/50 000
0/50 000
17 мая 2013, 17:25
Есть у профи такое понятие "Чистая сделка". Да,можно остаться Продавцу зарегистрированным,дав обязательство выписаться после сделки. Обязательство-не само действие.Последствия для Покупателя могут быть весьма не приятны. Мы за "чистоту",а Вы?
1
0
242/50 000
0/50 000
Дмитрий Филиппов
17 мая 2013, 17:18
Выписавшись из квартиры до начала продажи (даже не до самой сделки) Вы повышаете ее привлекательность в глазах потенциальных покупателей, а это для Вас возможно лучшая цена или лучшие условия - это один из пунктов предпродажной подготовки недвижимости (есть и еще 9 основных)
2
0
275/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
17 мая 2013, 16:22
Михаил,после регистрации собственности новому хозяину придётся выписывать человека через суд.
Эта процедура иногда затягивается на месяцы.Какой попадётся судья. Поэтому выписаться до сделки- хорошая практика.
Эта процедура иногда затягивается на месяцы.Какой попадётся судья. Поэтому выписаться до сделки- хорошая практика.
0
0
214/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если выписываться Вам пока некуда, настаивайте на том, что выпишитесь в альтернативную квартиру в течение 10-14 дней после гос. регистрации сделки.
Для спокойствия покупателя можно заложить в отдельную ячейку определенную сумму денег, которую Вы сможете получить лишь предъявив банку встречную выписку из домовой книги или пустую выписку с данного адреса. Успеха!