Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Под дорогу.

Михаил
Вся Россия
5 462
13
Уважаемые специалисты, помогите разобраться в сложившейся ситуации.
Был большой кусок земли 6 га, разделил на земельные участки по 8 соток, но остался один земельный участок занимающий 77 соток используемый под дорогу и служащий доступом к другим земельным участкам, понятно, что после организации СНТ, передам его на баланс СНТ, но земельный участок под дорогой категория: сельхоз, вид использования: под садоводство имеет большую кадастровую стоимость, в размере пяти миллионов рублей, поэтому на будущее хотелось минимизировать налоги на него. Слышал что можно перевести через публичные слушания в подъездную дорогу, чем уменьшив кадастровую стоимость и минимизировать налог. Верно или нет? И второй вопрос: как правильно называется данный вид использования?
Автор
13
Михаил
Могут подойти
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-этаж. дом 60 м²
4 900 000 ₽
2-этаж. дом 60 м²
Силикатная
6 мин.
17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
3 800 000 ₽
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
Ольховая
15 мин.
1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 13
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 13
Братиславская
15 мин.
Марьинский бульвар, 11, Москва
1-этаж. дом 181 м²
12 900 000 ₽
1-этаж. дом 181 м²
Троицк
23 мин.
улица Сиреневая, Чириково-1 СНТ, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Каспийская
4 мин.
Бирюлевская улица, 6, Москва
2-этаж. дом 116 м²
29 999 999 ₽
2-этаж. дом 116 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
13 комментариев
Светлана Пономарева
8 ноября 2013, 12:20
Посмотрите публичную кадастровую карту, какую стоимость имеют земли общего пользования и какую под размещение подъездной дороги
0
0
127/50 000
0/50 000
Сергей Левин
8 ноября 2013, 11:08
сервитут
0
0
8/50 000
0/50 000
Дмитрий Агутин
1 ноября 2013, 16:46
Разбейте этот участок на доли без выделения и продавайте вместе с участками
0
0
76/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 октября 2013, 11:46
Действительно кадастровая стоимость земельных участков зависит от видов разрешенного использования. Что дороже, что дешевле я не знаю. Вам наверно к кадастровому инженеру следует обратиться. Не думаю, что отвечающие здесь риэлторы способны дать Вам четкий и квалифицированный ответ.
1
0
283/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
31 октября 2013, 09:46
верно
земли общего пользования
0
0
35/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
30 октября 2013, 18:16
сервитут
0
0
8/50 000
0/50 000
Николай Васильевич
30 октября 2013, 17:29
А еще лучше откажитесь от права собственности на этот кусок земли и передайте дорогу администрации.Как показывает практика с этими налогами на земли общего пользования скоро все СНТ откажутся держать их на балансе и будут самоликвидироваться как юр. лица.
1
0
255/50 000
0/50 000
Любовь Новожилова
30 октября 2013, 17:04
Михаил Сергеевич, посмотрела )) Спорить не буду с Вами, но то что нашла я как раз наоборот )))
0
0
94/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
30 октября 2013, 16:51
Любовь, посмотрите публичную кадастровую карту, какую стоимость имеют земли общего пользования и какую под размещение подъездной дороги, Делайте выводы. Минимальная под дорогой.
0
0
178/50 000
0/50 000
Любовь Новожилова
30 октября 2013, 16:43
У земель общего пользования и земель под размещение подъездной дороги разная кадастровая стоимость. Минимальная, скорее всего, будет у земель общего пользования.
0
0
162/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
1 075
48
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы