Добрый день.
Есть прекраснный компрмисс - разделить налоги пополам и спокойно выходить на сделку по полной стоимости указанной в договоре и расписке.
Конечно налоги должен платить продавец - это его обязанность, но мы к этому пока не все привыкли.
Удачи.
ПыСы, А вашь риелтор говорит правильно -покупки за 10 млн, с указанием 1 млн. в договоре - очень чреваты для всех сторон, тем более налоговые сейчас эти сделки проверяют.

делите налоги пополам.

Есть еще один замечательный способ обезопасить себя, покупая квартиру с занижением - это страхование титула собственности! Перед сделкой предосавляете все документы в страховую компанию, и страхуете риск утраты права собственности на всю стоимость. В результате, если вдруг что, - вам страховая компания выплатит рыночную стоимость. У нас в агентсве это делается бесплатно для всех клиентов, покупающих квартиры! Удачи.

странные люди всего за миллион можно купить и все нравится, и опять все не так. купили, подписала в ячейку миллион положили и радуйтесь

Марина Сергеевна, доброй ночи!
Указывать в ДКП сумму до миллиона не советую, так же, как и Ваш риэлтор. Слишком велики суммы, чтобы ими рисковать. Ищите квартиру более 3-х лет в собственности. Сейчас самое удачное время для приобретения и торга в Вашу пользу. Рынок перенасыщен предложениями. Пусть Ваш риэлтор постарается, наверняка найдет.

Добрый день.
Если специалисты по недвижимости будут переубеждать своих клиентов, то и клиентов никаких не будет :)
На самом деле задача риэлтора объяснить и рассказать, а самое главное убедится, что человек клиент все понял. Подпись в договоре купли-продажи ставит Продавец и Покупатель, они несут ответственность за достоверность указанных данных. Нельзя человека заставить продавать за столько, за сколько хочет риэлтор. Здесь каждый сам вправе выбирать. У нас свобода договора!

Здравствуйте, Марина Сергеевна!
Вы, видимо, раньше сюда не заглядывали. А то бы Вы знали, что мы стараемся всех убедить в соблюдении законодательства. Но сколько мы получаем негатива от собственников, которые хотят избежать налога, сколько обвинений в наш адрес, что мы лезем не в своё дело. Так что, куда ни посмотри, риэлторы виноваты во всём: что в договоре прописывается 1 млн, что возникает необходимость платить налоги (как будто мы - законодатели), что не предупреждаем о необходимости платить налог (хотя это, может, и правильно) и т.д. А я бы сказала так, цена в договоре - это соглашение между покупателем и продавцом (это их личное дело), и если бы все покупатели отказывались от покупки на таких условиях, тогда продавцам куда деваться? Либо ждать три года, либо указывать полную стоимость. Риэлтор диктовать условия в данном случае никак не может.
С уважением и наилучшими пожеланиями

выход указать полную стоимость. надо привыкать к схемам, аналогичным покупке хлеба: пришел в магазин-заплатил денюжку-получил сайку хлеба. всякие лукавства ведут к поражению, тем более, что продавашка хочет решит свои проблемы с налоговой за ваш счет. расписка-лучшее, что может быть в данном. некий рычаг, т.к. продаван декларировать не будет, НДФЛ не заплатит. 198 УК можно шантажировать, наверное, если расторгать ДКП в будущем захочет. а самое правильное-поискать другую квартиру.

удивляет другое, что каждый год эту квартиру продают.
это тоже традиция?

У нас 21 год доходы граждан и бизнеса находятся в тени и главное, что выходить от туда не собираются, потому что чиновники, которые распределяют налоговые средства сидят в «полном мраке». Пусть государственные служащие сначала выйдут из тени, а за ними может и народ потянется платить налоги. А вообще это у нас национальная особенность: «Самому получать, а другому не давать». Так, что сделки до 1 миллиона были, есть и будут, причем в том же количестве, что и сейчас.