Поиск по журналу

Москва и МО

Поделитесь опытом!

Частный маклер

Обновлено 02.02.2020

Вся Россия

1 193

Коллеги, моему клиенту предложили купить помещение на последнем этаже,оформленное как нежилое. Потолки 3 метра,окна огромные,место под санузел имеется.Только лифт не доходит. Хочет перевести в жилое. ЕСть ли какие-то подводные камни для такого перевода? Поделитесь опытом

Автор

Галина Пушкарева

Частный маклер

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 67 м², этаж 5

Красносельская

7 мин.

Нижняя Красносельская улица, 15С1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

21 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Авиамоторная

8 мин.

ЖК "Пётр I", Красноказарменная улица, 14Ак2, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

2 февраля 2020, 00:03

Лучший совет

Доброго вечера. Техэтаж или мансарда это?

Галина Пушкарева

Автор

2 февраля 2020, 12:51

Продавец как раз ничего не рассказывает. На вопрос почему не перевели- отвечает - а нам не надо было...Дом построен более 5 лет назад.Посмотрела соседние Н-ки - большая часть уже влита в нижерасположенные квартиры как второй этаж. Продавец говорит что и это помещение хотели забрать под аналогичный проект но не забрали так как нет финансов.

Наталья Коковихина

2 февраля 2020, 11:29

Я подозреваю, что продавец в свое время тоже наивно полагал, что сможет перевести в жилое и на этом заработать...Но не вышло..И теперь он эту же сказку рассказывает теперь уже СВОИМ покупателям..

Ирина Владимировна Кораблева

2 февраля 2020, 00:56

Галя, точно не могу сказать, но смущает то, что я не раз наблюдала, как такие точно помещения очень подолгу продавались, снижаясь в цене по самый плинтус.
Последний раз наблюдение было за 27ми метровой студией (с отделкой) в прошлом году, которую в свежем доме на пр. Славы физик через АН долго-долго не мог продать даже опустившись до 2200тр.
Я это к тому, что будь она жилая, стоила бы она ближе к четырем млнам.
Почему они не перевели ее сами?????????

Ирина Владимировна Кораблева

2 февраля 2020, 14:57

И еще одна мысль:
застройщики эти помещения продают тоже дешевле, чем квартиры.
Зачем они тогда их строят??? Почему сразу при проектировании не делают их жилыми?
Вот это, однозначно, говорит о том, что такие помещения изначально не соответствую каким-то нормативам для ЖИЛЫХ помещений.
Я думаю, что на твой вопрос точный ответ есть именно у застройщиков!)))