Подоходный налог с продажи и покупки

Если хотите компенсировать налог на прибыль от продажи квартиры возвратом подоходного налога при прриобретении квартиры, при условии, что продаваемая квартира менее 3х лет в собственности, то и покупка должна быть совершена в тот же календарный год, что и продажа. Но помните, что возврат при покупке возможен с суммы не более 2х миллионов рублей!

Если квартира в собственности более 3-х лет налога не будет, если менее 3-х лет а вы покупали свою квартиру по цене 5 млн руб налога тоже не будет

Сергей,извините,за неверную оценку(техническая ошибка)мне очень понравился ваш ответ и я с вами полностью согласна.

Татьяна, правильный и исчерпывающий ответ уже дала Кораблева И.В. Маленькое добавление для всех: имущественный вычет при продаже предоставляется неоднократно, а вот имущ. вычет при покупке - только 1 раз в жизни.

Добрый день.
Нет, налог придется заплатить с 4 млн. руб. сумма налога составит 520 тыс. руб.

Здравствуйте Татьяна! Если квартира в собственности находится меньше трех лет,то будет налог с 4 млн.рублей 13 процентов.Если больше -никакого налога не будет.Если Вы покупали эту квартиру ,то Вы вправе уменьшить свой доход на официально подтвержденный расход при покупке данной квартиры,предъявив договор купли продажи и расписку продавца в налоговую.Если Вы уже использовали налоговый вычет,тогда получить денег с покупки в размере 260 тыс. рублей не получится,так как он (вычет) дается один раз в жизни.Удачи Вам в продаже!

В случае с долевкой право на вычет возникает при получении акта передачи (письмо Минфина № 03-04-05/7-204 от 15.04.10), ну и почитайте все вышесказанное, может Вам и не надо платить налогов)

А если налоговый вычет уже использовали, то как быть в этом случае?

Если продаваемая квартира в собственности более трех лет, то о налогах можете и не думать, даже в декларации этот доход можно не указывать. Если менее трех лет собственность, то налоговый вычет на продажу 1 000 000, а с 4 000 000 платится 13%, но если Вы продаваемую квартиру покупали, вместо использования налогового вычета Вы можете вычесть из суммы продажи доказанные расходы на ее приобретение, а с остатка 13% НДФЛ. Это все по продаже. По покупке после подписания акта приемки новой квартиры (! внимание - это если Вы новую квартиру покупаете по договору долевого участия или уступки права по нему, а не по другому договору) Вы получаете право на получение н/вычета в размере 13% в Вашем случае от 2 000 000, т.е. 260 000 руб. Если продажа квартиры и подписание акта приемки или регистрация права собственности на новую квартиру произошли, как правильно указал М. Паутов, в одном календарном году, то налог на продажу нужно будет оплатить ровно в том объеме, в каком он превысит 260 000 н/вычета. Суммы зачитываются без предварительной оплаты налога на продажу. Если не совпадет налоговый период, то придется платить налог на продажу полностью, а налоговый вычет за покупку, если Вы работаете и платите налог по ставке 13%, будете потом получать годами.

Возврат подоходного налога при долевом участии возможен с момента гос.приемки дома и подписания акта приема-передачи квартиры за предыдущие 3 года.