Подписывать ли передаточный акт если деньги еще не поступили на счет?

Что не вопрос, так без приветствия, да еще и слова по тексту постоянно пропускают. Поменяйте спикера)))
Все прописано в Вашем договоре, читайте про порядок передачи... с наступлением какого события наступает обязательство по передаче предмета договора: дата регистрации перехода права или момент исполнения покупателем своих обязательств по оплате. Если Вы действовали самостоятельно, без участия думающего специалиста, по шаблонной форме банка, то скорее всего у Вас первый вариант. Теперь все вопросу к банку...

Спасибо. Просто когда , в начале диалога, Продавец сказал, что не подпишет Акт и квартиру не отдаст, пока денег не получит. Я задумался.
И главное что тут он не специально это делал.
Я думаю так: подписание Акта и передача квартиры в течение 1 рабочего дня после получения денежных средств Продавцом но не позднее 5 дней после перехода права собственности.
Успехов Вам ... и с Праздником !!!!! Ура !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Такая казустика - получение - хотя на самом деле получение доступа к деньгам .Просто на практике, в основном ,продавец(цы) сразу получают - хотя ,бывает) и не сразу, могут частично.

Добрый вечер. Это я всё понимаю. (Вроде бы не тупой). Когда безопасная сделка и элрегистрация - вопросов нет. Мы не мешаем Банку.
Но когда аккредитив или банковская ячейка. Я только сейчас обратил на это внимание. Что иногда в ДКП пишут -
1. получение денег Продавцом тогда то и так то. - Хорошо.
Условия раскрытия аккредитива ( доступа к банковской ячейки ) Продавцом оговорены договором на открытие аккредитива ( на аренду банковской ячейки ).
И основное в доступе не ДКП . а договор на аккредитив и ячейку.
Смотрят условия доступа в Банке - что написано в этих договорах.
А вот что меня смущает:
2. подписание Акта и передача квартиры в течение 1 рабочего дня после получения денежных средств Продавцом.

Добрый день,Игорь Бартунь.Доступ к деньгам продавца после перехода права в течении 1-3 и т.д. дней - это условие сделок, когда продавец такую возможность получает - выполняется прописанное условие в дкп.А желание продавца снять эти деньги в другие допустимые сроки - это его возможность, согласно условиям выбранных систем расчетов и к выполнению условий дкп отношения уже не имеет.

Добрый день. Я не учусь, а я советую посмотреть ДКП , которые составляем И которые Вы наверное тоже видели и делаете.
В связи такой ситуацией которая была у ID: 50979094.
Но. у него деньги переводит Банк.
А если в ДКП написано: подписать Акт в течение 1 (одного) рабочего банковского дня, после получения всех денежных средств Продавцом (примерно). Пишут так ? Пишут.
И в связи с этим я задал вопрос: имеет ли Продавец получить деньги через 30 дней после перехода права собственности на Покупателя ? Юридически - да. В ДКП ведь так написано.
Просто думаю что надо улучшить и дописать в ДКП, для улучшения нашей работы. Спасибо. Всем успехов....

Все спасибо. Все разрешилось благополучно. Для того чтобы избежать подобных недорозумений советую писать в ДКП - "утром деньги, вечером стулья".

Игорь Бартунь, здравствуйте. Обучить риэлторской деятельности в формате форума не представляется возможным. Кроме того, технические вопросы подготовки и проведения сделки с недвижимостью обсуждаются в рамках договорных отношений между клиентом и специалистом.

(Повторно). Доброго вечера.
Я не очень разбираюсь, но усматриваю какое - если подписание передаточного Акта после получения денежных средств Продавцом, так? то где гарантия что он пойдет в Банк и быстро получит ?
Особенно это относиться к аккредитиву (а бывает что его открывают сроком на 2 месяца).
Ведь юридически, Продавец, он имеет права его открыть в любое, удобное для него время - через 1.5 месяца. А Покупатель будет сидеть и ждать, что ли ????
Или как ?

Доброй ночи. Сдвинулось с мертвой точки ваша сделка ???