Для того, чтобы оформить новый договор, надо расторгнуть старый. А в доверенности покупателя, наверняка, нет полномочий по расторжению. Так что, либо третью доверенность с этими полномочиями, либо пусть вносит исправления необходимые в старую доверенность.

Всем ещё раз большое спасибо за советы. Отдали новый договор, с новой датой и новую доверенность. Повторно оплатили пошлину. Было сопротивление от принимающей стороны по пошлине, но настояли. Результаты обязательно сообщу. По поводу "наймите специалиста". Как раз единого мнения у специалистов нет, что немного испугало, но унывать не будем, так как время рассудит. Спасибо.

Галина, подправить первую доверенность с отметкой нотариуса,
новый договор не примут пока нет отказа и откат документов,
десятки решений Вашей ситуации, наймите специалиста.

Проще сделать новую редакцию,подписанную лично мамой и возобновить регистрационные действия с новой доверенностью. Передать экспресс-почтой подписанный договор намного проще,чем городить огород с расторжениями и повторными подачами.
Ирина Владимировна,не примут договор другим числом как новую редакцию!Изменения могут быть в тексте,но не в дате совершения действия.
Возобновляйте пока не пришла новая редакция.Причем не в МФЦ, а на Текстильщиков,так будет быстрее.за те 18 дней,что выделены на регистрацию Ваша новая редакция придет .Донесете ее и все будет нормально.
А вообще,совет по ситуации- обращайтесь по подаче документов к специалистам.В МФЦ работают непрофессионалы,они что угодно могут принять,для них сроки регистрации - ничто,а для продавцов это порой - великие деньги

Если сын покупает для матери... почему нельзя было сразу купить на ее имя, зачем вообще нужна была та доверенность? Такая покупка приравнивается к дарению, но они близкие родственники и налога быть не должно.

Без текста ДКП и текста доверенности, а еще важнее точной, по буквам прописанной, причины приостановки регистрации, все советы, коллеги-гадание на кофейной гуще. Не полная информация от задавшего вопрос, кроме того не понятно, почему нельзя отвезти старую доверенность и не исправить её, варианты действий- от слов "исправленному верить" до полной её замены на новую, со старыми исходными данными-датой выдачи и номером в реестре.

Галина,в создавшейся ситуации(когда невозможно использовать первую доверенность) Вам,скорее всего,придется возвращать Док-ты с регистрации-для экономии времени,не ожидая отказа в регистрации,переделывать ДКП и передаточный акт с реквизитами новой доверенности,затем вновь сдавать д-ты на регистрацию.

Забирайте весь пакет и переделывайте договор -и по новой сдача в МФЦ...

Если сделку остановили и договор вернули, скорее всего по прежней доверенности покупатель не имел полномочий по факту на проведение сделки, то есть подписания договора. Таким образом, если прав не имел, то и договор считается недействительным, незаключенным. Таким образом расторгнуть незаключенный договор Вы не сможете, да и нет нужды. Вам его отдали. Уберите подальше, составьте новый договор по новой доверенности и сдайте на регистрацию. Скорее всего оплатить регистрацию придется по новой, и срок регистрации пойдет от момента новой подачи.

Телефончика регистратора у вас нет как я понимаю, тогда поступаете просто печатаете новый договор купли-продажи с новой доверенностью, и подаете в окошко для доп.документов и возобновляете регистрацию заявление. и всё, обычно регистраторы звонят говорят чё вот чё вы напечатали исправляйте и в стока то у меня или я вам устрою отказ и всё, приносишь правильный документ и всё регистрация дальше продолжается, без лишних затрат росреестра. так что вам в окошко, или если звонил лично регистратор росреестра то к нему бегом с новым договором а тот просто порвут и всё.