Подскажите как правильно минимизировать риски

Добрый день, у меня есть клиент с Курским сертификатом. Он хочет купить две квартиры. Возможно ли такое? Если площадь покупаемой квартиры может быть меньше утраченного жилья не белее чем на 20%. то как здесь можно на 20% купить второе жилье? Для ясности сертификат на сумму 11 500 000 руб. собственные средства 3 000 000 руб. итого 14 500 000 руб. утраченное жилье 112,2 кв.м. Получается одна квартира должна быть площадью 89,7 кв.м., а вторая 22,44 кв.м. Правильно я понимаю? Или без разницы сколько метраж квартир главное что бы они в сумме были 112,2 кв.м. или больше?

Точно 😑

И непонятен ещё один момент. Берёшь ипотеку, работая в компании вне пределов Москвы или С.-Петербурга. Ок. И тут ты находишь работу лучше, а она уже Московская. Что с ипотекой? Меняется ставка?

Прочитайте пожалуйста внимательно сам закон, а не статью на него. Законом не разрешено с 7 до 23 ремонтные работы. Там перечень запретов что нельзя делать с 23 до 7, где есть ремонтные работы, а также есть ещё один подпункт, которым запрещено дополнительно что с 19 до 9 и с 13 до 15 запрещено делать и где.