Подскажите, какая двушка ликвиднее: распашонка на последнем этаже или торцевая на среднем

при отсутствии техэтажа, конечно квартира не на последнем будет ликвиднее.
с другой стороны, есть довольно большое число людей (и я сам к ним отношусь), которые для себя ищут квартиры целенаправленно именно на последнем этаже. собственно, даже здесь на сайте циана есть возможность выборки по последнему этажу.
но вот отсутствие техэтажа в такой ситуации, скорее всего, станет критическим фактором. особенно с учетом качества современного строительства

Здравствуйте, в настоящее время функционально отсутствие тех этажа не является минусом при проживании на последнем этаже (раньше всех смущало что крыша течет, подъемный механизм лифта шумит, его слышно и т.д.). в зависимости от застройщика, на последнем этаже бывает более высокий потолок, что делает квартиру более привлекательной. возьмите во внимание также видовые характеристики первой и второй квартиры, в виду того, что стоимость м2 одинаковая у этих двух лотов и выберите с более приятным видом и, если возможно, с отсутствующим домом напротив окон.

Распашенка всегда ценилась больше, чем линейка. И многие задаются вопросом "а квартира угловая?",т к многие считают, что стены в данных квартирах холодные.

В умных книгах по экономике под ликвидностью объекта недвижимости понимается характеристика, позволяющая оценить насколько быстро объект может быть продан в рыночных условиях по стоимости, близкой к рыночной. Рыночные условия подразумевают проведение необходимых мероприятий по экспонированию объекта на рынке и отсутствию каких-либо ограничивающих продавца и покупателей факторов. Ликвидность объекта зависит от расположения, качества и состояния объекта, наличия специфических особенностей или специализации, активности рынка, соотношения спроса и предложения и ряда других факторов…

Без техэтажа двухсторонняя квартира не имеет должной ликвидности, на Ваш страх и риск(летом возможно будет жара, зима под вопросом: если не дай Бог протечет крыша, то проблем будет больше).
Угловая синяя более привлекательная, тем более она наверняка на южную сторону и у неё зона холла прекрасная, обыграть можно как угодно.

Если выбирать из предложенных на схеме, то на мой взгляд, распашонка на последнем этаже лучше. Особенно, если последний это примерно 12-17 эт. Берите её.

"а что кого отпугивает в торцевой?" - вы неоправданно большое значение придаете далеко не самому существенному фактору, поверьте. основной фактор для покупателя - это цена. на втором месте - локация. на третьем (для крупных городов) - документы. а угловая, не угловая и тому подобные вещи - идут в самом конце списка. да, первый/последний имеют определенное значение, но и то только при прочих равных условиях. а торцевая, угловая - это все на десятом или двадцатом месте.

ps торцевые квартиры кто-то не любит, потому что с советских времен идет городская легенда что торцевые квартиры, якобы, холоднее, сильнее продуваются засчет угловых стыков, и прочие тому подобные мифы и легенды древней греции. ну, если у человека в голове стереотип - вы все равно его не убедите. этой из той же серии что "никогда не куплю корейскую/французскую машину, вообще ничего нельзя брать кроме японцев или немцев". спросишь - почему? в ответ услышишь легенду из первой половины 90х, когда это действительно было актуально. но сейчас-то время другое...

а что кого отпугивает в торцевой? мне вот интересно, будут ли пугаться покупатели этой торцевой, увидев ее планировку?
последний этаж понятно: здесь четко - не любит последний этаж (а таких много) и даже рассматривать ее не будет. а вот торцевые? сильно ли их не любит покупатель?

Добрый день. Вопрос надо полагать из региона. Думаю там последние этажи не в почете. Берите торцевую. А вообще "красная" интереснее, но последний этаж без техэтажа может сказаться на ликвидности.

а какой вам видится торцевая двушка на схеме?