Ирина, комната 18 кв.м за 1200 т.р. - ДОРОГО! Это из области фантастики, хотя из практики ... чудеса тоже были!

Обратитесь в любое агентство недвижимости вам там разъяснят, все нюансы в двух словах не обьяснишь...да и много подводных камней там...

Подскажите пожалуйста что такое микродоля и кому они могут подарить? И еще: комната ими приватизирована на мать и несовершеннолетнего сына в равных долях

Залоговая схема самая грамотная и официально открытая. Для её выполнения заключается договор займа, по которому продавец доли получает всю сумму, за которую продаёт долю, а взамен закладывает долю покупателю. Сделка регистрируется, а потом подписывается соглашение об отступном, по которому долг прощается, а взамен передаётся доля квартиры в собственность залогодержателя. Продажа доли квартиры таким способом даёт сторонам больше гарантий, поскольку можно указать всю сумму, за которую осуществляется продажа доли в квартире. Недостатком является сложность самой схемы и договоров, которые могут вызвать трудности с регистрацией, т.к. сотрудники ФРС редко сталкиваются с такими ситуациями.

Если Вы считаете, что предложенная цена завышена, то они не смогут продать и другим и через какое-то время ждите предложения дешевле. Но имейте ввиду, они могут продать ее через микродолю или дарением, поэтому лучше найти компромисс.

Это дорого. Объясню Вам систему: у Вас есть право первым купить эту долю, они должны прислать Вам нотариальное предложение купить долю по такой-то цене, цену они должны ставить именно такую, по какой реально продать, потому что вслучае Вашего отказа, они дешевле не имеют право продавать. Поэтому, изходя из рыночных цен Вашего района, Вы должны вместе провести маркетинг и договорится о цене. Объясните им.

не более миллиона рублей,почему потому что можно за 1600000 квартиру купить а за комнату они много запросилс!ну это дело каждого!

Комната в коммуналке стоит от 800 до 900 т.руб. Однако продать и дороже могут В данном случае выгодно продавать всю квартиру целиком, а деньги делить.
Коммуналки такова типа очень интересны дать им 1200 т.руб. + вам купить какуе-нибудь жильё типа студию.....
Это моё мнения и опыт в расселении коммунального жилья.

Вне зависимости, что Вам кажется они были обязаны предложить ее Вам ( если я правильно поняла у Вас квартира в долевой собственности ). Если Вы в течении месяца не дадите им ответ они вправе продать любому по этой цене.