Подводные камни

Елена, продают доли те, кто не договорился с сособственниками о продажи всей квартиры. Как правило, продавцы таких долей даже не живут в этих квартирах. Проблемы могут быть с самого начала. При оформлении данной сделки, каким договором хотят оформить переход права, какая цена будет в договоре и др. нюансы. Даже, если все будет оформлено должным образом, это не означает отсутствие дальнейших проблем жития в данной квартире!
Представьте свою дочь в квартире, где она совсем чужой человек и ее не рады видеть ежедневно! Про доступ в квартиру и козни от сособственников можно много фантазировать.. Могут долю сдать веселым ребятам из дружественных бывших союзных республик.

Это всего лишь пояснение того, что каждый должен заниматься своим делом. Да, такие работают, к сожалению, и мы все об этом прекрасно знаем.

"приправки подготовит уже специалист". Не дай бог нарваться на такого "специалиста", как Ваш коллега. Который сначала комнату проавансировал, а только потом запросил документы на нее. Уж лучше не пишите, что он работает риэлтором, страшно становится от деятельности таких риэлторов.

В первом ответе от Михаила сразу вся соль, а приправки подготовит уже специалист. Судя по вопросу, города Вы не знаете, а если и знаете, то не столь хорошо, чтобы с закрытыми глазами нащупать табличку с адресом и рассказать историю дома! Следовательно, не ищите сами, а лучше перестрахуйтесь, пусть за Вас ищут, ведут переговоры, торги и прочее те, кто разбирается в вопросе (особенно, если у человека узкая специализация по конкретному району, это уж ооооочень хорошо).

Вот маленький пример. Случай 2-3 дневной давности. Начал меня расспрашивать тут прошлый коллега, с которым когда-то давно работали по аренде. Замечу сразу, он по-прежнему риелтор, но уже в коммерческой сфере. Собрался он купить комнату, уже её проавансировал, а после решил спросить вот что: какие документы должен мне предоставить собственник, и как оформить сделку, поскольку доля у него менее 3х лет в сосбтвенности?))) Далее выяснилось, что в прямом смысле слова "впарили" ему комнату с окнами на проезжую часть, мотивируя тем, что "чувак, да ведь рядом горный, ты её сдашь за 15 тонн спокойно, только ремонт сделай". На самом деле горный не в пешей доступности, а чтобы на маршрутке/автобусе добраться, то придётся объехать половину района, во вторых место, где стоит сам дом хорошей славой не отличается, история также не самая светлая, а экология...ну есть два дерева, а на каждое дерево ещё пром.предприятий штук пять)

Ну, вот, и делайте выводы, что куда и почему) Успехов Вам в приобретении!

Общедолевая (совместная) собственность больше подходит супругам. И то, если развод, сколько проблем, пока разделят или разменяют свои метры. А тут чужие люди будут толкаться на одной площади. Конечно, лучше комната в коммуналке, там хоть метры разделены будут "в натуре".

Вы просто не представляете, что такое общая долевая собственность. Сотни тысяч людей испытывают сложности связанные с этим. Каждый раз, как только на форуме появляется вопрос о долях... сразу печаль "накрывает". Владеть, пользоваться, распоряжаться долей в общем праве невероятно сложно. Это постоянная головная боль. Не связывайтесь, ищите другие варианты решения Вашего вопроса.

Елена, пусть дочь спокойно учится в арендованной квартире. Зачем ей к учёбе и экзаменам головная боль в виде доли.

В покупке доли-сплошные подводные камни, если их начать перечислять, вы, как не специалист не поймете..Найдите специалиста. Покупка доли, как роман Монте-Кристо-сплошные тайны (извините за сравнение). Если покупать, то комнату, а лучше снять. Сейчас хорошие цены на аренду и много предложений.

Уж лучше тогда комнату в коммуналке....

"наверно лучше подыскивать чтобы в квартире в другой доле был один проживающий собственник (лучше женщина), да еще и преклонного возраста, чтобы в перспективе выкупить ее долю". Мечтать не вредно. У женщины наверняка имеются наследники, следовательно, Вашу дочь ожидают перспективы, изложенные выше.