Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
"Подводные камни" при покупке доли дома
Лариса
Добрый день! Хочу по субсидии приобрести часть дома в Твери. Нашли подходящий вариант. Но смущает то, что в свидетельствах на право собственности на дом и землю указана долевая собственность 42/100 и 41/100. Может кто подскажет,на что надо обращать внимание при покупке части дома?Какие документы спросить с продавца? Чем чревато приобретение указанных долей? Спасибо.
Могут подойти
9 комментариев
Сергей Ракитин
16 января 2011, 20:53
0
0
Лариса
16 января 2011, 21:38
спасибо всем за ответы.
41/100 это доля дома, а 42/100 земельного участка.Так указано в свидетельствах на право собственности. В техничеком паспорте домовладения имеется экспликация к поэтажному плану дома, где площадь разделена поквартирно (кв.1 и кв.2). Однако в свидетельстве на право собственности указана общая площадь как дома, так и участка с указанием долей в праве собственности.
0
0
16 января 2011, 20:16
Не думаю, что это подходящий для Вас вариант, субсидия здесь не пройдет.
0
0
16 января 2011, 00:56
Здравствуйте Лариса! Возможные подводные камни зависят от документов, и чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо видеть документы... Часть и доля дома - принципиально разные вещи...
0
0
Ольга Иванова
15 января 2011, 22:01
Лариса,добрый вечер.
Что бы точно ответить на Ваш вопрос необходимо смотреть документы на дом и его историю (получения собственности). Обратитесь за помощью к местным специалистам,они смогут грамотно оценить ситуацию и озвучить Вам все за и против.
Удачи
Что бы точно ответить на Ваш вопрос необходимо смотреть документы на дом и его историю (получения собственности). Обратитесь за помощью к местным специалистам,они смогут грамотно оценить ситуацию и озвучить Вам все за и против.
Удачи
0
0
Сергей Ракитин
15 января 2011, 13:45
Добрый день.
Надо сотреть документы продавца.на дом и землю.Что входит в приобретаемую долю.
Если нужна помощь готов помочь.
тел 8-904-005-52-80
Надо сотреть документы продавца.на дом и землю.Что входит в приобретаемую долю.
Если нужна помощь готов помочь.
тел 8-904-005-52-80
0
0
Сергей Ракитин
15 января 2011, 13:48
Работаю по Твери,Тверской обл.
0
0
15 января 2011, 13:12
Добрый день.
Значит вы покупаете долю в доме и комиссия может не разрешить вам эту покупку.
Обычно субсиидии занчительно больше чем стоимость долив тверском доме. похоже на обналичку.
Значит вы покупаете долю в доме и комиссия может не разрешить вам эту покупку.
Обычно субсиидии занчительно больше чем стоимость долив тверском доме. похоже на обналичку.
1
0
Лариса
15 января 2011, 13:25
в договоре о предоставлении субсидии указано,что ее можно использовать в целях приобретения (строительства) пригодной для проживания квартиры или жилого дома (части жилого дома).
0
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Должен быть еще собственник на 17\100. Необходимо проводить изучение документов, в следствии чего образовались доли.как выделены доли в натуре ( либо это оформлено.как квартиры в частном доме.либо существует порядок пользования долями.Как разделен земельный участок или опять же определен только порядок пользования? Возможно что ранее существовавший участок был размежован в соответствии долям.
Если по приобретаемой недвижимости возникают вопросы их необходимо проверять.это избавит вас от судебных тяжб в дальнейшем.
Если вариант "скользкий" от него лучше отказаться.сейчас на рынке имеется масса домов и частей домов по аналогичным ценам.но с более понятной ситуацией.