Подводные камни при покупки квартиры с интересной историей.

Ничего крамольного, по крайней мере судя по сказанному, такая история - не редкая для квартиры. То что в одной семье действительно неплохо. Лишним не будет пообщаться с тем, с кем это возможно. Идеально - полная стоимость в ДКП, торгуйтесь, общайтесь, если нравится квартира ищите компромиссы.
Ну а словам типа "мы отвечаем, мы гарантируем, мы несем ответственность" лучше не доверять и проверять лично, а лучше с помощью профессионала.

Добрый день.
В принципе ничего страшного, на первый взгляд, в этой ситуации нет.
Все движения происходили "внутри" одной семьи.
Однако на указании полной стоимости в ДКП настоять стоит.

О-о-о как интересно.Не проще ли приехать к нам в агентство и ознакомиться с документами,чем разводить демагогию?Мне скрывать нечего.

застрахуйте титул (потерю права собственности), пропишите обязательство в договоре к-п по приобретению аналога в случае Х.

Кстати - похожая ситуация, когда по совету регистратора из ФРС люди делали дарение, усложнили себе историю квартиры и регистратор из ФРС про налоги сказал, что ничего платить не надо и пришлось почти час, с кодексом в руках заставлять читать НК граждан, что бы они разуваерились в завернеии госрегистратора. Вот как люди верят чиновникам, примерно на 500000р из своего кармана.

Добрый день.
И что тут странного? Нормальная квартира с историей в рамках одноц семьи, где видимо доверяют друг другу многое и если вам как покупателю рассказали всю эту притчу, то занчит продавец и его представитель в этом уверенны и ничего плохого в этом не видят.
С полной суммой в договоре надо идти на компромис.

Татьяна, здравствуйте!
То, что в этом только родственники участвовали, это неплохо, но надо все равновидеть документы, чтобы сказать точно. Имейте в виду, что основная задача риэлтора от продавца - продать квартиру, т. е. интересы его клиента , а не Ваши. Вот и цена уже 4700000. С уважением и наилучшими пожеланиями

посмотрел ссылку.... ))
лично у меня специалист разместивший это объявление, вызывает уважение своими ответами на данном форуме ( лично не знаком).
но береженного...................)) все надо внимательно проверять.

В ДКП можно указывать полную стоимость:
"Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц."
http://www.klerk.ru/doc/194972/

а чем Вас заинтересовала такая квартира?