Покупаем комнату по цене ниже чем указано в договоре купли продажи.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в следующий ситуации.
Мы покупаем комнату в 5комнатной кв. В договоре купле продажи нам указали стоимость 1500000,хотя по факту продают за 1200000, объяснили тем что отказы от преимущества первой покупки были собранны с указанием цены в 1500000 но за эти деньги она не продалась.
У нас естественно возник вопрос на какую сумму нам будут писать Расписку о получении денег, так вот сумму в Расписки продавец укажет только 1200000 по факту. Какие риски есть для нас?как выйти из этой ситуации? Отказываться или нет от такой покупки? Комната нам нравится.