Покупаю квартиру в Новостройке. Налоговый вычет.

Уважаемый Алексей!
С 1 января 2014 года вступает в силу принятый минувшим летом ФЗ-212, который вносит существенные коррективы в порядок предоставления имущественного налогового вычета, который получают россияне при покупке жилья.
Смотрите оригинал материала:

http://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html
Если у Вас будет ДДУ, то в налоговую службу необходимо будет представить сам договор, «платежку», а также акт приема-передачи квартиры.


с уважением, Ежов А.В.

Налоговый вычет можно будет получить только после получения свидетельства о собственности на квартиру

Налоговый вычет вы сможете получить только после получения свидетельства о собственности на квартиру.

Налоговый вычет возможен только после регистрации права собственности. Для его получения необходимо будет ежегодно подавать декларацию, пока не исчерпаете всю суммы вычета.

1. при покупке новостройки по дду-Вы приобретаете право требования на объект недвижимости. указанный в ДДУ
2.налоговый вычет получаете при получении собственности, начиная с соответствующего налогового периода
3.мат капитал можно использовать в счет погашения ипотеки

вычет получите минимум через год приобретения собственности

Для налоговой важно подтверждение оплаты и передачи квартиры. Если одной из бумаг нет, то вычет не получите, пока не будет этих двух документов. Коллегам респект.

Моментом приобретения жилья - является момент регистрации права собственности. А право на получение налогового вычета - Вы получаете несколько раньше - с момента оформления акта приема-передачи квартиры.

Налоговым вычетом сможете воспользоваться после получения акта приема-передачи.

По разъяснениям Минфина для получения соответствующего налогового вычета Вам потребуется договор с отметкой о государственной регистрации, документы подтверждающие Ваши расходы и акт приемки-передачи квартиры. На практике налоговые органы требуют зарегистрированного права собственности, т.е. вместо акта потребуется Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Таким образом, "накопление Вами налогов" начнется только после того, как Вы зарегистрируете право собственности, т.е. после полного окончания строительства дома.
Если у Вас ипотека, то кроме стандартного вычета в 2 м.р. Вы также можете получить 13% от суммы процентов за пользование ипотечным кредитом.
При зп 60 т.р. Ваш налог (НДФЛ) составляет 7,8 т.р. в месяц, в год 93.6 т.р. Таким образом только вычет в 2 м.р. Вы будете получать около 3-х лет.