Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупаю квартиру в Новостройке. Налоговый вычет.

Алексей Григорьев
Вся Россия
6 700
13
День добрый.

Весной 2014 года я собрался покупать квартиру в новостройке по ипотечной программе. С использованием материнского капитала. И также хотел бы использовать налоговый вычет с 2 млн.

Подскажите, пожалуйста, что является моментом приобретения жилья? Подписание ипотечного договора? полная выплата ипотеки? вступление в права застройщика? когда? Как я понимаю, после этого момента начнется накопление мною налогов. И грубо говоря я через 3 года с зарплатой 60 смогу воспользоваться вычетом.

Заранее Спасибо!
Автор
Теги
13
Алексей Григорьев
13 комментариев
18 декабря 2013, 19:24
Лучший совет
Уважаемый Алексей!
С 1 января 2014 года вступает в силу принятый минувшим летом ФЗ-212, который вносит существенные коррективы в порядок предоставления имущественного налогового вычета, который получают россияне при покупке жилья.
Смотрите оригинал материала:

http://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html
Если у Вас будет ДДУ, то в налоговую службу необходимо будет представить сам договор, «платежку», а также акт приема-передачи квартиры.


с уважением, Ежов А.В.
13
0
511/50 000
0/50 000
Сергей Левин
24 декабря 2013, 09:46
Налоговый вычет можно будет получить только после получения свидетельства о собственности на квартиру
0
0
101/50 000
0/50 000
Алевтина Гришина
23 декабря 2013, 12:26
Налоговый вычет вы сможете получить только после получения свидетельства о собственности на квартиру.
0
0
102/50 000
0/50 000
23 декабря 2013, 02:27
Налоговый вычет возможен только после регистрации права собственности. Для его получения необходимо будет ежегодно подавать декларацию, пока не исчерпаете всю суммы вычета.
0
0
172/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
20 декабря 2013, 15:57
1. при покупке новостройки по дду-Вы приобретаете право требования на объект недвижимости. указанный в ДДУ
2.налоговый вычет получаете при получении собственности, начиная с соответствующего налогового периода
3.мат капитал можно использовать в счет погашения ипотеки
0
0
277/50 000
0/50 000
20 декабря 2013, 08:01
вычет получите минимум через год приобретения собственности
0
0
59/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
19 декабря 2013, 16:50
Для налоговой важно подтверждение оплаты и передачи квартиры. Если одной из бумаг нет, то вычет не получите, пока не будет этих двух документов. Коллегам респект.
3
0
162/50 000
0/50 000
19 декабря 2013, 11:38
Моментом приобретения жилья - является момент регистрации права собственности. А право на получение налогового вычета - Вы получаете несколько раньше - с момента оформления акта приема-передачи квартиры.
2
0
203/50 000
0/50 000
Налоговым вычетом сможете воспользоваться после получения акта приема-передачи.
0
0
80/50 000
0/50 000
18 декабря 2013, 22:43
По разъяснениям Минфина для получения соответствующего налогового вычета Вам потребуется договор с отметкой о государственной регистрации, документы подтверждающие Ваши расходы и акт приемки-передачи квартиры. На практике налоговые органы требуют зарегистрированного права собственности, т.е. вместо акта потребуется Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Таким образом, "накопление Вами налогов" начнется только после того, как Вы зарегистрируете право собственности, т.е. после полного окончания строительства дома.
Если у Вас ипотека, то кроме стандартного вычета в 2 м.р. Вы также можете получить 13% от суммы процентов за пользование ипотечным кредитом.
При зп 60 т.р. Ваш налог (НДФЛ) составляет 7,8 т.р. в месяц, в год 93.6 т.р. Таким образом только вычет в 2 м.р. Вы будете получать около 3-х лет.
5
0
842/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости