покупка 3/4 доли

Если при покупке ¾ доли Вы не нарушаете законодательство РФ. То Вам лично не чего не грозит. Потенциальные же угрозы Вашему праву собственности на ¾ доли это нарушение права преимущественной покупки собственника ¼ доли при продаже (этот вопрос нужно проконтролировать) и возможность появления наследников с претензиями пропустивших срок вступления в наследство. Но в связи с тем, что наследству более трех лет такая вероятность не высокая. Делайте выводы.

Татьяна К., интересная, а главное поучительная история. Сколько сестра потеряла в итоге?

"чем может грозить покупка 3/4 доли в 3-ком.кв.?" Грозит правом собственности на 3/4 доли.

Вы покупаете часть квартиры. Часть 3-х ком. квартиры всегда хуже, чем целая 2-х ком. квартира.

наличием собственника квартиры на 1/4 доли, который заявит о своих правах. Перед входом в сделку, проверьте, не нарушено ли право приоритета покупки 3/4 доли этим собственником. Если ему выкуп доли не предлагался, можно через суд развернуть сделку обратно. А также, есть ли выделенная комната, где сособственник живет ??? А так все отлично :))))

Елена, я знаю одну семью, которая в Москве таким образом приобрела целую квартиру. Семья, состоящая из родителей и трех взрослых сыновей-славяне, но из глубинки, купили 2/3 доли трехкомнатной квартиры и вселились туда впятером. 1/3 доли имела девушка, так как её брат продал свою часть, она в скором времени стала искать возможность избавиться от этого соседства. Её соседи выкупили её долю по цене ниже рынка, так как в такую многолюдную квартиру никто не хотел ехать. Девушка уехала в другую область, а они приобрели квартиру целиком. Так что кого больше, тот и в выигрыше. Здесь больше угроза для другого собственника, чем для вас. Вы подумайте, надо вам доли покупать? Ведь за эти деньги можно купить отдельную двухкомнатную квартиру или трехкомнатную, но в другом районе, а позже, подкопив деньги расшириться или район поменять на тот какой хотите.

Рисков уйма: разрешение соседа на регистрацию др.членов семьи, дележ мест общего пользования с посторонним человеком, вопрос по уборке мест общего пользования, возможность вселения маргиналов на долю соседа, психическое расстройство у соседа, его вездесущее согласие на какие-либо работы в квартире.

незнала бабушка проблем и купила парося.

Даже если порядок пользования определен, то он определен для "текущих" собственников и не переходит на новых. И если сейчас продавец пользуется большой и маленькой комнатой, то вы купив эту долю можете в итоге оказаться в двух маленьких комнатах.

Тем, что Вы покупаете не 100%-ов права пользования, а всего лишь 75%. Почитайте законодательство относительно вопроса общей собственности. Последствия владения таким имуществом трудно предсказуемы. С уверенностью можно сказать лишь одно: хорошего в этом ничего нет.