Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли в квартире или выделенной комнаты?
Елена
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Снимаем квартиру уже пятый год, надоело оплачивать чужую ипотеку решили подумать о покупке своей квартиры ( к сожалению ипотека нам недоступна), есть небольшая сумма (800тыс), ну можно взять потребительский кредит до 400тыс. хотим найти вариант-одну комнату покупаем, а вторую снимаем, ну а потом выкупить и вторую комнату со временем, даже нашли такой вариант, но...предлагают ДОЛЮ, все знакомые говорят, что с долей лучше не связываться, мол если соседи передумают, то долю потом вообще никуда не деть, посоветуйте как поступить, да, ищем в р-не Ивантеевка-Фрязино. Заранее спасибо, с уважением Елена.
Могут подойти
16 комментариев
7 мая 2014, 16:46
Лучший совет
8
0
Максим Давыденко
14 мая 2014, 15:49
Пишите. Буду рад помочь...
0
0
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 10:32
нравиться берите
0
0
Павел Палагин
13 мая 2014, 22:41
Не нужно так рисковать
0
0
Виктор Пиминов
13 мая 2014, 22:17
Риск повышенный.
0
0
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 12:18
Это рискованно.
0
0
8 мая 2014, 08:14
правильно вам знакомые говорят
0
0
Надежда Пришмонтас
8 мая 2014, 03:16
Елена с долей/не выделенной бывают проблемы что она без перспективная, при том надо изучать правовозникновение и т.д. В вашем случае рассмотрите также варианты залоговых квартир, т.е те которые отошли банку за долги, их кредитуют банки в Петербурге только один, но он московский банк, поэтому у менеджера по продажи имущества банка узнайте кто прокредитует вас на покупку квартиры, подскажут. Залоговые квартиры есть хорошие и без проблемные и они дешевле и узнаете кредитный рынок. Есть банки которые кредитуют и плохую историю заемщика и объекты залоговые. Это как вариант рассмотрите.
0
0
7 мая 2014, 23:49
Хорошо исследуйте подноготную квартиры, но только с специалистом и вложите деньги в свой проект. Рискуйте. Если победите - будете счастливы, а проиграете опытны.
0
0
7 мая 2014, 21:45
С долей лучше не связываться.
1
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
предложить выкупить кому-либо из содольщиков по адекватной цене. Это лучшее из возможного
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
О! Ещё хотел добавить, да забыл...Не надо на Росреестр вешать дополнительные обязанности. У нас уже есть нормально функционирующий орган, где должны быть зарегистрированы все риелторские компании и риелторы-ИП без исключения - Росфинмониторинг. Поручить им при регистрации собирать деньги и вести учёт агентов - они только рады будут этому.
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Выдел доли в натуре - то есть из доли сделать комнату (по документам) - сейчас это запрещено (и не верте, когда будут говорить что это возможно)
2. Определить порядок пользования - это возможно, но только при смене собственников определение порядка пользования придется делать снова.
В общем правильно Вам говорят знакомые.