Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка гаража в ГСК

Андрей
Вся Россия
9 493
8
Доброе время суток.
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, собрался покупать гараж в ГСК.
Какие должны быть документы у владельца гаража на руках для совершения сделки?
Если гараж не оформлен в собственности у владельца, имеет ли он права его продавать?
Какие документы следует оформить чтобы стать владельцем гаража, хватит ли только переоформления членского билета или следует оформить договор купли-продажи и Акт передачи имущества?
Имею ли я право в будущем оформить право собственности на этот гараж и насколько это реально?
Буду очень признателен узнать Ваше мнение и получить дельные советы =)
За ранее благодарю.
Автор
Теги
8
Андрей
Могут подойти
8 комментариев
26 января 2011, 13:18
Андрей, пусть сначала Ваш продавец должным образом оформит (зарегистрирует) свои права. После этого у него на руках будет свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вот только после этого покупать можно, проблем не будет.
0
0
243/50 000
0/50 000
26 января 2011, 00:15
Здравствуйте Андрей! Если гараж не оформлен - значит нынешний владелец вначале должен оформить свои права, а затем Вы спокойно его приобретете по обыкновенному договору купли-продажи. Связываться с членским билетом - не стоит, либо нужно требовать существенной скидки...
1
0
270/50 000
0/50 000
25 января 2011, 19:41
Добрый вечер
Сначала продавец должен зарегистрировать право собственности на гараж-бакс.
Для этого необходима справка о выплаченном пае в 2-экз, БТИ, и подтверждения полномочий председателя ГСК и гл. бух.
А потом договор купли-продажи и соответственно акт передачи
Договор можно сделать в простой письменной форме. Он тоже подлежит обязательной государтсвенной регистрации
С уважением, Антонина
1
0
419/50 000
0/50 000
25 января 2011, 19:35
Добрый день.
Продавец продает на основании зарегистрированной собственности - есть свидетельство и кадастр БТИ и справка о членстве.
приватизация гаража возможно на человека который ВЫПЛАЧИВАЛ пай в ГСК, а не член по книжке.
1
0
234/50 000
0/50 000
25 января 2011, 17:17
1.Если этот ГСК новостройка и хозяин соинвестор - можно по переуступке на Вас и далее получение собственности. 2. Если ГСК построен давно, то владельцу нужно оформить собственность и уже потом договор купли-продажи на Вас.
1
0
222/50 000
0/50 000
25 января 2011, 17:09
Здравствуйте Андрей.
Ни каких членских книжек,все как положено, пусть хозяин гаража берет справку о членстве у председателя ГСК, вызывает БТИ и на основании тех.паспорта и кадастрового получает свидетельство о собственности, а дальше ДКП и все.Удачи
1
0
254/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Андрей.
Если ГСК официально зарегистрировано, значит у продавца должно быть свидетельство о собственности на бокс в ГСК. Может случиться так, что ГСК зарегистрирован до лета 1997 года, значит у продавца будут только членский билет и справка о выплате денежной суммы (обязательно). Только переоформления членского билета недостаточно. Нужно оформлять и договор и акт передачи.
1
0
394/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
25 января 2011, 17:27
Скажите пожалуйста Справку о выплате денежной суммы продавец должен будет взять в Управлении ГСК? Я как новый владелец не должен буду платить паи или какие либо ещё взносы? Договор и Акт передачи оформляется обязательно у нотариуса?
0
0
232/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости