Покупка гаража в ГСК - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка гаража в ГСК

Андрей

25 января 2011

Вся Россия

9 109

Доброе время суток.
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, собрался покупать гараж в ГСК.
Какие должны быть документы у владельца гаража на руках для совершения сделки?
Если гараж не оформлен в собственности у владельца, имеет ли он права его продавать?
Какие документы следует оформить чтобы стать владельцем гаража, хватит ли только переоформления членского билета или следует оформить договор купли-продажи и Акт передачи имущества?
Имею ли я право в будущем оформить право собственности на этот гараж и насколько это реально?
Буду очень признателен узнать Ваше мнение и получить дельные советы =)
За ранее благодарю.

Автор

Теги

Андрей

документы

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Скобелевская

10 мин.

Изюмская улица, 26, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к3, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

26 января 2011, 13:18

Андрей, пусть сначала Ваш продавец должным образом оформит (зарегистрирует) свои права. После этого у него на руках будет свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вот только после этого покупать можно, проблем не будет.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

26 января 2011, 00:15

Здравствуйте Андрей! Если гараж не оформлен - значит нынешний владелец вначале должен оформить свои права, а затем Вы спокойно его приобретете по обыкновенному договору купли-продажи. Связываться с членским билетом - не стоит, либо нужно требовать существенной скидки...

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

25 января 2011, 19:41

Добрый вечер
Сначала продавец должен зарегистрировать право собственности на гараж-бакс.
Для этого необходима справка о выплаченном пае в 2-экз, БТИ, и подтверждения полномочий председателя ГСК и гл. бух.
А потом договор купли-продажи и соответственно акт передачи
Договор можно сделать в простой письменной форме. Он тоже подлежит обязательной государтсвенной регистрации
С уважением, Антонина

419/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

25 января 2011, 19:35

Добрый день.
Продавец продает на основании зарегистрированной собственности - есть свидетельство и кадастр БТИ и справка о членстве.
приватизация гаража возможно на человека который ВЫПЛАЧИВАЛ пай в ГСК, а не член по книжке.

234/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1013660

25 января 2011, 17:17

1.Если этот ГСК новостройка и хозяин соинвестор - можно по переуступке на Вас и далее получение собственности. 2. Если ГСК построен давно, то владельцу нужно оформить собственность и уже потом договор купли-продажи на Вас.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Стогов

25 января 2011, 17:09

Здравствуйте Андрей.
Ни каких членских книжек,все как положено, пусть хозяин гаража берет справку о членстве у председателя ГСК, вызывает БТИ и на основании тех.паспорта и кадастрового получает свидетельство о собственности, а дальше ДКП и все.Удачи

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Пугановская

25 января 2011, 17:08

Здравствуйте, Андрей.
Если ГСК официально зарегистрировано, значит у продавца должно быть свидетельство о собственности на бокс в ГСК. Может случиться так, что ГСК зарегистрирован до лета 1997 года, значит у продавца будут только членский билет и справка о выплате денежной суммы (обязательно). Только переоформления членского билета недостаточно. Нужно оформлять и договор и акт передачи.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

25 января 2011, 17:27

Скажите пожалуйста Справку о выплате денежной суммы продавец должен будет взять в Управлении ГСК? Я как новый владелец не должен буду платить паи или какие либо ещё взносы? Договор и Акт передачи оформляется обязательно у нотариуса?

232/50 000