Сочи по спросу на аренду заметно опережает другие туристические направления
15 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка иностранцем (Великобритания) дома и участка в садоводстве Лен. области.
Кристалл
У кого был такой опыт во Всеволожском районе ЛО! Какие дополнительные документы нужны для оформления этой сделки? Нужно ли оформлять договор купли-продажи на двух языках,, нужен ли перевод его паспорта? Что еще?
Авторы
Теги
0
0
13
Кристалл
Могут подойти
13 комментариев
Жанна Бычкова
10 июня 2014, 09:16
1) Всеволожский район Указом президента РФ не включен в список особых приграничных территорий,на которых приобретение земель запрещено иностранным гражданам.Поэтому в этом смысле для него ограничений нет.Покупайте.
2) При подписании ДКП с человеком,не владеющим официальным языком делооборота РФ-русским) требуется присутствие на сделке переводчика.Личность переводчика и его полномочия удостоверяет нотариус,который удостоверяет договор купли-продажи.И в договоре нотариус так и указывает,что при сделке осуществляется перевод таким-то переводчиком.У переводчика должен быть документ,доказывающий,что он имеет право переводить оф. документы(например удостоверение курсов переводчиков или диплом Университета,специальность-иностранный язык и т п)Поэтому сделка с гражданином,не владеющим русским языком,возможна только в нотариальной форме.Простая письменная невозможна(некому удостоверить личность переводчика).
На практике это выглядит так-находите переводчика с английского(в любой официальной конторе,например есть на Восстания 6),договариваетесь(стоимость услуг-примерно 3-4 тыс в час),договариваетесь с нотариусом Всеволожска и все вместе приходите к нотариусу-он все делает.
2) При подписании ДКП с человеком,не владеющим официальным языком делооборота РФ-русским) требуется присутствие на сделке переводчика.Личность переводчика и его полномочия удостоверяет нотариус,который удостоверяет договор купли-продажи.И в договоре нотариус так и указывает,что при сделке осуществляется перевод таким-то переводчиком.У переводчика должен быть документ,доказывающий,что он имеет право переводить оф. документы(например удостоверение курсов переводчиков или диплом Университета,специальность-иностранный язык и т п)Поэтому сделка с гражданином,не владеющим русским языком,возможна только в нотариальной форме.Простая письменная невозможна(некому удостоверить личность переводчика).
На практике это выглядит так-находите переводчика с английского(в любой официальной конторе,например есть на Восстания 6),договариваетесь(стоимость услуг-примерно 3-4 тыс в час),договариваетесь с нотариусом Всеволожска и все вместе приходите к нотариусу-он все делает.
0
0
1 191/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 июня 2014, 09:23
Можно упростить немного задачу.Покупатель у нотариуса делает доверенность на покупку и регистрацию права собственности на любого русского(например на агента).Доверенность делается нотариальная с переводчиком.это можно сделать и на Восстания 6(или Невском 8,да в принципе в Питере у любого нотариуса,но обязательно с переводчиком).А потом это доверенное лицо спокойно оформляет по доверке хоть нотариальный ДКП,хоть в ППФ-он же русским владеет.
0
0
444/50 000
Жанна Бычкова
10 июня 2014, 09:25
Если чего непонятно,как работать с иностранцем,не владеющим русским языком,позвоните мне.Только что провела две такие сделки.С немцем и латышом(ха-ха,латыш заявил,что он русским не владеет вообще)
0
0
196/50 000
Жанна Бычкова
10 июня 2014, 09:27
Ну и естесственно,нотариально удостоверенный перевод паспорта и законность пребывания на территории РФ.
0
0
103/50 000
Владимир Головань
10 июня 2014, 06:12
Нотариальный перевод паспорта, разрешение ФМС на временное проживание
0
0
72/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 22:48
http://www.prime-realty.ru/zak/nv1.htm вот здесь довольно подробно всё описано.
0
0
79/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 19:37
Ничего сложного не надо: нотариальный перевод паспорта и всё, но иностранец должен находится на территории России легально, т.е. либо виза, разрешение на проживание или вид на жительство могут быть потребованы в Росреестре, для подстраховки напишите в договоре, что покупатель владеет русским языком в степени достаточной для понимания сути и значения совершаемых действий.
0
0
373/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 июня 2014, 18:56
Как Вам правильно оформить сделку с иностранцем, не владеющим русским языком, совершенно точно скажет нотариус. Конечно, нужен ДКП с переводом, тоже у нотариуса.
2
0
162/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 18:06
Просто необходимы дополнительные документы, например нотариальный перевод паспорта на официальный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент иностранный гражданин должен находится на территории РФ на законных основаниях. Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если ин. гражданин находится на территории РФ временно, то он должен в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России.
1
0
545/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 18:08
Договор оформляется на официальном языке РФ - русском. От иностранца можно взять нотариальное заявление, что он владеет и понимает русский язык. Я как-то делал такое.
0
0
167/50 000
9 июня 2014, 17:14
Спасибо Вам за советы! А у Вас были прецеденты покупки дома и участка иностранцами в садоводстве? Русского человек не знает. Делают ли договор с переводом? Как это воспринимает Росреестр?
0
0
223/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 16:33
Потребуется нотариальный перевод паспорта покупателя.
2
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если сделка через ячейку депозитария , некоторые ( не все) банки просят наличие у участников сделки временной регистрации