Добрый день. Если квартира Вас устраивает, то конечно стоит. Если готовы взять на себя некоторые риски связанные с процессом покупки квартиры из под залога, то конечно можно. При грамотном подходе ничего критичного в таком варианте нет.

Риэлтора на сопровождение сделки наймите.
Иначе утонете в "страхах и сомненьях".

В покупке квартир из-под залога есть риски.1. Определённые схемы продажи, например когда продавец просит сначала погасить залог, а потом выйти на свободную продажу.2. Текущие судрбные дела по квартире (когда людям, не потянувшим ипотеку, негде жить и некуда выписаться). Разумнее пригласить специалиста на сопровождение сделки.

Вы говорите о покупке квартиры из под залога. При правильном проведении сделки риски не больше, чем при покупке жилья вообще. Для начала сходите в банк. Менеджер в банке скажет как конкретный банк проводит такие операции Продажа квартиры из под залога это специфический вид сделки. Есть многие детали которые надо учитывать в каждом конкретном случае. Дальше лучше найдите себе спеца на сопровождение. Цена таких объектов ниже из за участия в сделке третьей стороны (банк) . Ничего необычного в таких сделках сейчас нет

Из вашего Сообщения не понятно, в чем именно состоит риск и почему, собственно, «нельзя».
Какая разница, на чьи средства приобретена квартира, мне также не ясно.

Отвечая на ваш вопрос: можно брать.