Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка комнаты
ID: 6494150
Здравствуйте. Планируется покупка комнаты в " доме коридорной системы". По сути - общага .Дом на балансе города. Собственность на комнату. В свидетельстве записано - комната в доме коридорной системы. Нужны ли в этом случае отказы? Риэлтор убеждает, что не нужны ( и она даже-с ее слов - консультировалась в рег.палате) так как это не коммуналка и не долевая собственность ( все комнаты в дом в собственности ). И должна ли я ей платить за составление договора ? ( она хочет от меня 10000 за то, что договор напечатала ). Могу ли я вернуть свой залог ( расписка написана от руки на коленке и не предусматривает ни сроков, ни деталей сделки ), так как не совпадаем мы взглядами на процесс самой сделки ? ( прямо хоть измором ее брать - переносить срок сделки, сроки-то все равно не оговорены) Спасибо
Могут подойти
5 комментариев
16 декабря 2014, 09:57
Лучший совет
5
0
16 декабря 2014, 13:34
Чтобы понять необходимы ли отказы от преимущественного права покупки необходимо видеть правоустанавливающие документы на данную комнату. По поводу возврата аванса - необходимо читать на основании чего вносили ден средства.
0
0
16 декабря 2014, 12:37
А в чем, собственно, "несовпадение взглядов на процесс"?
0
0
16 декабря 2014, 09:36
Доброе утро,
По поводу отказов (как вам правильно написал коллега) нужно посмотреть свидетельство о государственной регистрации права. А вопросы: за что вы должны или не должны платить своему риэлтору - это очень неккоректный вопрос, так как мы не знаем на каких условиях вы изначально договаривались работать; а вырванный из контекста вопрос: - 10000 за договор, конечно это наверное большинству покажется дорого (за составление договора в ППФ), но наверное это включает какие-то услуги (возможно о которых история умалчивает). Удачи вам и пусть ваши сомнения рассеются!
По поводу отказов (как вам правильно написал коллега) нужно посмотреть свидетельство о государственной регистрации права. А вопросы: за что вы должны или не должны платить своему риэлтору - это очень неккоректный вопрос, так как мы не знаем на каких условиях вы изначально договаривались работать; а вырванный из контекста вопрос: - 10000 за договор, конечно это наверное большинству покажется дорого (за составление договора в ППФ), но наверное это включает какие-то услуги (возможно о которых история умалчивает). Удачи вам и пусть ваши сомнения рассеются!
0
0
16 декабря 2014, 01:37
Чтобы однозначно ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на комнату- как технический , кадастровый паспорт , так и свидетельство о госрегистрации-если нигде не указана долевая собственность то отказы сособственников не потребуется. Что касается составления расписки на коленке, то скорее всего не у каждого частного маклера есть свой офис- хотите подстраховаться -наймите нормального агента с крупной компании и все у вас будет красиво четко и без очереди. По всей вероятности если в расписке не указаны сроки и есть какие то дополнительные промахи- то наверняка и с продавцом нет договора, так что тут и до мошенничества недалеко.
Удачи Вам и берегите себя.
Удачи Вам и берегите себя.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Теперь конкретно Вашего приобретаемого объекта: если в регистрационном свидетельстве стоит "комната №_, площадью_", то согласие соседей не нужно.
А что касаемо возврата залога, то встречный вопрос: кому, сколько и за что Вы его давали? Может собственники и не знают, что они что-то продают?
Если уж объект сильно понравился, то "берите ноги в руки" и бегом в нормальное агентство-за нормальными услугами!!! Там Вам помогут и сделку оперативно, грамотно,провести и с залогом разобраться (а если понадобится, то и вернуть!).