Покупка комнаты

"Слышали, что много проблем с оплатой мест общего пользования, например, когда соседи не хотят оплачивать свою часть. Так ли это? " - по-разному бывает. В Москве все плятят за услуги ЖКХ по выставленным счетам. Зачастую даже электросчетчики у каждой комнаты свои.

"И вообще, посоветуйте, пожалуйста, с чего начать?" - если нет опыта в приобретении недвижимости, следует обратиться к риелтору. Советов можно давать много, но не все будут применимы к конкретной ситуации.

ОДИНАКОВЫХ СДЕЛОК ПРОСТО НЕ БЫВАЕТ!!!!!

от комнат стараются избавиться, а вы хотите купить. хотят же люди себе гемор за свои же деньги.

в таком случае - очевидный, но однозначный совет: ищите в такой квартире, где остальные комнаты сдаются. озаботьтесь обязательно чтобы все отказы были на руках (впрочем, это уже больше должна быть забота вашего риэлтора).
и, самое главное, вы должны ясно понимать, что в дальнейшем, если вы планируете продавать эту комнату, то в деньгах вы с подавляющей вероятностью потеряете. если не в номинальном выражении, то в валютном эквиваленте. если вас такой расклад не пугает, тогда вперед.

Спасибо за развернутый ответ. Комната нужна для прописки и для сдачи в аренду

"Нужно купить комнату в Москве. Но никогда не имели дела с таким видом недвижимости." - для начала, вам необходимо определиться с целеполаганием. "нужно купить" - для чего именно? для прописки? на перспективу? в инвестиционных целях? засунуть куда-то деньги, чтобы их не съели инфляция с девальвацией? для личного проживания? для отселения взрослеющего ребенка, или надоевшего родственника? во всех случаях подход к тому, что именно нужно купить, будет совершенно разный. вполне возможно, что для некоторых из вышеприведенных целей можно обойтись и без комнаты;
"Слышали, что много проблем с оплатой мест общего пользования, например, когда соседи не хотят оплачивать свою часть. Так ли это?" - бывает порой, да. надо "на берегу" выяснять максимум о соседях. почти обязательно - переговорить с ними ДО покупки, изыскать такую возможность. технически во многих случаях можно разделить счета за электроэнергию (поставить свой счетчик). по воде с этим посложнее. в разных коммунальных квартирах могут действовать свои неофициально сложившиеся распорядки. есть определенные лайфхаки, о которых многие знают, но их не озвучивают. например, что отключить электричество, канализацию и тд в коммунальной квартире ОЧЕНЬ сложно, практически нереально. хотя моэск и прочие поставщики услуг будут вас пугать, крича что это делается мгновенно, в пол-пинка, по судебному решению и так далее. нифига подобного. впрочем, погрузившись в тему на достаточном уровне, вы сами обо всем этом узнаете;
"И вообще, посоветуйте, пожалуйста, с чего начать?" - начать с того, чтобы определиться для чего именно вам нужна комната. объект очень специфический, это надо понимать. нельзя ли ее заменить, допустим, на квартиру в подмосковье, которую можно купить за эти же деньги, и так далее... после этого обратить особое внимание на то, что при поисках вам нужно искать именно комнату, а не долю. чтобы вам не пели ушлые личности, что "доля соответствует такой-то комнате", что "определен порядок пользования", что "все соседи золотые люди, с ними давно все обговорено" - это однозначно развод, без вариантов. только комната. доля в большинстве случаев - это жесткое табу (единственный возможный, хотя и не рекомендуемый вариант - только для прописки). это на стадии поиска и выяснения возможностей.
а дальше надо будет нанимать специалиста на организацию и сопровождение сделки. самостоятельно даже квартиру покупать опасно, а уж такой бомбический объект как комната в коммуналке - тут без специалиста не обойтись, поверьте.

Начать с запроса "купить комнату в коммуналке в москве" в гугл, выбрать предложения циан, звонить и спрашивать. Если не хватает возможности осознать услышанное и написанное - нанять опытного агента.

Здравствуйте. При покупке комнаты следует обратить внимание на корректность соблюдения прав преимущественного приобретения (ст. 250 ГК РФ) и на человеческий фактор потенциальных соседей. Те проблемы, о которых Вы написали, действительно существуют. Обучить Вас в полном объёме подготовке и проведению сделки с недвижимостью не представляется возможным.