Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты. Разделение счетов.
ольга зуева
Частный риелтор
Добрый вечер! Проблема у меня такая: я с коммуналками никогда дела не имела. Продается одна из двух комнат, принадлежащих одному собственнику. Соответственно счета не разделены. Завтра вносим аванс мы и покупатели второй комнаты. Счета нужно разделять до сделки? Или, как утверждает риелтор собственника, они разделяются автоматически во время сделки? Спасибо.
Автор
0
0
37
ольга зуева
Частный риелтор
Могут подойти
37 комментариев
Николай Технерядов
15 ноября 2011, 20:00
смотря, что указанно в свидетельстве если это доля, то счет не разделят ни при каких обстоятельствах.
0
0
101/50 000
0/50 000
15 ноября 2011, 11:32
Как это - "автоматически разделятся"? Может, посмотрите еще варианты? Что-то странное...
0
0
88/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 ноября 2011, 11:15
А в третья комната продается?
0
0
29/50 000
0/50 000
15 ноября 2011, 01:50
Здравствуйте, Ольга! Конечно, если решили не покупать - Ваш выбор... Но если продавец все же хочет продать свои комнаты, но не может сделать этого уже 2 года - возможно, Вы не с той стороны подводили для него аргументацию... Сделку провести можно, тем более, что есть сразу покупатель на 2-ю комнату, но для этого продавцу действительно нужно внести изменения в документы, если у него там значатся 2 комнаты, как один объект... А ждать покупателя сразу на 2 комнаты - он может еще 2 года...
4
0
490/50 000
0/50 000
ольга зуева
15 ноября 2011, 00:17
Нет, эту сделку я проводить не буду. Я вообще не трогаю коммуналки. Комната нужна для моей племянницы, только поэтому пришлось углубиться в эти вопросы. А потом речь не обо мне - хочу я или не хочу. Собственник хочет продать сразу две комнаты безо всяких разделений. Я его уже уговаривала - ни в какую!!!
0
0
304/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
15 ноября 2011, 00:11
Если в св-ве право на 2 комн.в 3комн.кв.,сначала как Игорь Боачев посоветовал,нужно получить два свидетельства (на продавца), затем продажа.Если не сделать этого, получится - "1/2доля в праве "
0
0
194/50 000
0/50 000
ольга зуева
15 ноября 2011, 00:00
Игорь, спасибо большое! Я все поняла, но связываться с этим я не буду. Вернее, я бы связалась, я здесь выступаю, как покупатель одной из комнат, но собственник этих комнат ничего подобного делать не желает. Большое спасибо всем!
0
0
230/50 000
0/50 000
14 ноября 2011, 23:54
ИгорЬ! Вы же не откажитесь провести эту сделку?
А Вы, Елена, без специалиста никаких авансов не вносите!
А Вы, Елена, без специалиста никаких авансов не вносите!
1
0
110/50 000
0/50 000
14 ноября 2011, 23:52
Елена, обратитесь к Игорю за помощью.
Если у Вас есть огромное желание ее купить, я бы вам советовала именно обратиться к Игорю.
Если у Вас есть огромное желание ее купить, я бы вам советовала именно обратиться к Игорю.
1
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что бы получить именно комнату, а не получить долю в праве от двух комнат, нужно сначала получить в БТИ два разных кадастра на каждую из получаемых комнат, зарегистрировать получаемые комнаты , получить два свидетельства и получите подписание двух ДКП на две комнаты от получателя денег, после получения документов с Росреестра.
Получите, распишитесь.