Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка комнаты в коммунальной квартире

Regina Baimova

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 431

Добрый день! Решили покупать комнату в коммуналке в Санкт-Петербурге. Договорились с собственником оформить все через месяц, полтора. Оказалось что собственники других комнат находятся в Краснодаре, и якобы разрешение от них будет идти несколько месяцев. Предлагает что бы не ждать, оформить на нас долю в комнате, и потом без разрешения других собственников продать нам комнату. Насколько это законно?

Автор

Теги

Regina Baimova

покупка жилья доля

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

27 июля 2018, 14:08

Отказ краснодарских соседей, если они согласны его дать, можно и поездом, и курьерской почтой отправить продавцу.
Через долю лазейка почти накрылась после того, как сделки с долями стали оформляться только у нотариусов - нотариусы дарение микродоли отказываются оформлять, а оформлять дарением, скажем, пол-комнаты не выгодно - у одаряемого налог будет приличный очень.

Тамара Григорьянц

26 июля 2018, 19:45

Какие несколько месяцев. Нотариус, почта, уведомление, 30 дней. Зато спокойно. Правда, они могут согласиться) А через долю - сделку могут признать ничтожной. Легко.

не риэлтор

26 июля 2018, 16:53

формально законно, но такая сделка оспорима. вам бы узнать поподробнее что там за ситуация с соседями (например, поговорив с людьми из соседних квартир, или еще каким-то образом). потому что если действительно люди далеко, то это одно. несколько месяцев разрешение идти не будет, но месяц то точно займет. если же там какие-то терки и разборки, то внезапно появившиеся соседи вполне могут оспорить такую сделку. в конце концов, позвоните непосредственно этим соседям и поговорите с ними лично. всяко ясности будет больше.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

26 июля 2018, 16:06

Угу, и потом попасть на расторжение сделки... Главное сумму полностью в договоре указывайте, а то вернется вам только белая часть.