Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка комнаты в коммунальной квартире

Regina Baimova

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 391

Добрый день! Решили покупать комнату в коммуналке в Санкт-Петербурге. Договорились с собственником оформить все через месяц, полтора. Оказалось что собственники других комнат находятся в Краснодаре, и якобы разрешение от них будет идти несколько месяцев. Предлагает что бы не ждать, оформить на нас долю в комнате, и потом без разрешения других собственников продать нам комнату. Насколько это законно?

Автор

Теги

Regina Baimova

покупка жилья доля

Могут подойти

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

27 июля 2018, 14:08

Отказ краснодарских соседей, если они согласны его дать, можно и поездом, и курьерской почтой отправить продавцу.
Через долю лазейка почти накрылась после того, как сделки с долями стали оформляться только у нотариусов - нотариусы дарение микродоли отказываются оформлять, а оформлять дарением, скажем, пол-комнаты не выгодно - у одаряемого налог будет приличный очень.

Тамара Григорьянц

26 июля 2018, 19:45

Какие несколько месяцев. Нотариус, почта, уведомление, 30 дней. Зато спокойно. Правда, они могут согласиться) А через долю - сделку могут признать ничтожной. Легко.

не риэлтор

26 июля 2018, 16:53

формально законно, но такая сделка оспорима. вам бы узнать поподробнее что там за ситуация с соседями (например, поговорив с людьми из соседних квартир, или еще каким-то образом). потому что если действительно люди далеко, то это одно. несколько месяцев разрешение идти не будет, но месяц то точно займет. если же там какие-то терки и разборки, то внезапно появившиеся соседи вполне могут оспорить такую сделку. в конце концов, позвоните непосредственно этим соседям и поговорите с ними лично. всяко ясности будет больше.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

26 июля 2018, 16:06

Угу, и потом попасть на расторжение сделки... Главное сумму полностью в договоре указывайте, а то вернется вам только белая часть.