Покупка комнаты в коммунальной квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка комнаты в коммунальной квартире

Regina Baimova

26 июля 2018

Вся Россия

1 338

Добрый день! Решили покупать комнату в коммуналке в Санкт-Петербурге. Договорились с собственником оформить все через месяц, полтора. Оказалось что собственники других комнат находятся в Краснодаре, и якобы разрешение от них будет идти несколько месяцев. Предлагает что бы не ждать, оформить на нас долю в комнате, и потом без разрешения других собственников продать нам комнату. Насколько это законно?

Автор

Теги

Regina Baimova

покупка жилья доля

Могут подойти

23 504 000 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

27 655 740 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

20 039 251 ₽

студия, 33 м², этаж 17

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 18

Свиблово

14 мин.

Игарский проезд, 19, Москва

13 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Речной вокзал

21 мин.

улица Лавочкина, 18, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Водный стадион

7 мин.

Ленинградское шоссе, 50, Москва

22 599 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Войковская

5 мин.

1-й Новоподмосковный переулок, 2/1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Окружная

19 мин.

Большая Академическая улица, 73К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

13 333 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Народное Ополчение

13 мин.

Карамышевская набережная, 26к1, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

27 июля 2018, 14:08

Отказ краснодарских соседей, если они согласны его дать, можно и поездом, и курьерской почтой отправить продавцу.
Через долю лазейка почти накрылась после того, как сделки с долями стали оформляться только у нотариусов - нотариусы дарение микродоли отказываются оформлять, а оформлять дарением, скажем, пол-комнаты не выгодно - у одаряемого налог будет приличный очень.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марта Григ

26 июля 2018, 19:45

Какие несколько месяцев. Нотариус, почта, уведомление, 30 дней. Зато спокойно. Правда, они могут согласиться) А через долю - сделку могут признать ничтожной. Легко.

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 июля 2018, 16:53

формально законно, но такая сделка оспорима. вам бы узнать поподробнее что там за ситуация с соседями (например, поговорив с людьми из соседних квартир, или еще каким-то образом). потому что если действительно люди далеко, то это одно. несколько месяцев разрешение идти не будет, но месяц то точно займет. если же там какие-то терки и разборки, то внезапно появившиеся соседи вполне могут оспорить такую сделку. в конце концов, позвоните непосредственно этим соседям и поговорите с ними лично. всяко ясности будет больше.

521/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

26 июля 2018, 16:06

Угу, и потом попасть на расторжение сделки... Главное сумму полностью в договоре указывайте, а то вернется вам только белая часть.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях