Здравствуйте.Хочу приобрести комнату в 1-ой квартире.На что стоит обратить внимание,какие есть "подводные камни"?Спасибо.
В декабре выдача семейной ипотеки стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
6 марта 2020, 17:16
Лучший совет
Здравствуйте. Никогда не слышал, чтобы такое было возможно. Скорее всего в Вашей ситуации есть либо обман, либо недопонимание. Рекомендую обратиться к специалисту по месту происходящих событий.
10
0
Елена
7 марта 2020, 14:47
Всем спасибо.В принципе были предположения что такой вариант как-то не совсем чист...Не зря сюда написала.
3
0
не риэлтор
7 марта 2020, 10:56
бывает такое, что отдельные особо предприимчивые люди сдают посуточно комнату в 1к квартире, ключевые слова в объявлении "сам буду находитьтся на кухне" (на циане, слава богу, такого нет, по крайней мере мне не встречалось, а вот на ресурсе на букву а - навалом). видимо, кто-то посчитал, что также можно и продать комнату, а самому жть на кухне. а что, удобно )) хочешь - пускаешь содольщика к плите, хочешь - не пускаешь, пусть кашеварит в комнате на дровах ))
если серьезно, то разумеется это разводняк. что-то из серии когда продавцу принадлежат 2/3 доли, и он пишет в расчете на чайника, "что полностью соответствует комнате". сами понимаете, что это просто развод, рассчитаный на непонимающего человека. даже не рассматривайте такие объявления в принципе. если хотите купить комнату, то это должна быть только номерная комната, то есть имеющая свой отдельный номер в документах. а доля, даже в 2-, 3- и тд. квартире - это всегда доля, она всегда означает войну с соседями. это правило без исключений.
если серьезно, то разумеется это разводняк. что-то из серии когда продавцу принадлежат 2/3 доли, и он пишет в расчете на чайника, "что полностью соответствует комнате". сами понимаете, что это просто развод, рассчитаный на непонимающего человека. даже не рассматривайте такие объявления в принципе. если хотите купить комнату, то это должна быть только номерная комната, то есть имеющая свой отдельный номер в документах. а доля, даже в 2-, 3- и тд. квартире - это всегда доля, она всегда означает войну с соседями. это правило без исключений.
3
0
6 марта 2020, 22:36
покупайте..только через коридор сервитут установите, чтоб был доступ к Вашей собственности :))
6
0
Елена
6 марта 2020, 19:05
Вот и я думаю,а как же тогда кухня и ванная,коридор....
1
0
6 марта 2020, 18:34
Добрый вечер! Вам либо пытаются нагло втюхать долю в однушке разруганные супруги или родственники, сумма которой будет равна размеру комнаты, либо Вы что-то неправильно поняли. В любом случае, купить комнату в однушке невозможно, так как нет возможности выделить объект в натуре. Соглашаться на такое не рекомендую ни под каким предлогом.
10
0
Наталья Викторовна Якушина
6 марта 2020, 18:25
А кухня и санузел в чьей собственности? :)
7
0
Елена
6 марта 2020, 17:01
Да
1
0
6 марта 2020, 17:00
приобрести комнату в однокомнатной квартире?))
8
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости